Auf der Suche nach der richtigen Wohnung verzweifeln viele. Wir von Bratek Immobilien geben Ihnen wertvolle Tipps rund um die Wohnungssuche und stellen Ihnen Stuttgart als Wohnort vor.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung in Stuttgart und Umgebung sind, können Sie schnell verzweifeln. Denn das Angebot an freien Immobilien ist rar und die Mietpreise nehmen schnell hohe Summen an. Damit Sie sich bei Ihrer Suche unnötigen Stress ersparen und schnell die perfekte Wohnung für Ihre Bedürfnisse finden, geben wir von Bratek Immobilien Ihnen in diesem Ratgeber fünf Tipps, worauf Sie bei der Wohnungssuche achten sollten.
Bevor Sie sich auf die Suche nach einer Wohnung machen, sollten Sie genau festlegen, welche Bedingungen Ihnen besonders wichtig sind. Denken Sie hierbei am besten auch schon weiter in die Zukunft. Relevante Fragen, die Sie sich in diesem Zusammenhang stellen sollten, sind beispielsweise:
Doch seien Sie sich bewusst, je mehr Kriterien Sie festlegen, desto schwieriger wird die Suche werden. Am besten fixieren Sie nur zwingend notwendige Faktoren und beschränken sich auf drei Kriterien. Im Zweifel sollten Sie bereit sein, auch gewisse Einschränkungen in Kauf zu nehmen. Denn gerade in den aktuellen Zeiten, in denen bezahlbare Mietwohnungen rar sind, kann die Suche sonst schwer werden.
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Je früher Sie mit der Suche nach einer passenden Wohnung starten, desto leichter werden Sie auch die perfekte Wohnung finden. Denn je mehr Zeitdruck Sie haben, desto größere Einschränkungen müssen Sie in der Regel in Kauf nehmen. Idealerweise sollten Sie mindestens drei bis sechs Monate vor dem geplanten Umzugstermin beginnen, nach einer Wohnung zu suchen. Gleichzeitig müssen Sie schnell sein. Denn auf viele Wohnungsanzeigen melden sich in kürzester Zeit Hunderte Bewerberinnen und Bewerber.
Der erste Eindruck ist entscheidend, wenn Sie mit der vermietenden oder verkaufenden Partei in Kontakt treten. Egal, ob es um einen schriftlichen Austausch oder ein erstes Treffen in der Wohnung geht, legen Sie Wert darauf, dass Sie gepflegt erscheinen und sich stets höflich ausdrücken. Denn ein schlechter Eindruck führt schnell zum Ausschluss.
Damit sich Ihre zukünftige Vermieterin oder Ihr Vermieter ein besseres Bild über Sie machen kann, sollten Sie wichtige Informationen über Sie bereithalten. Dazu gehören:
Besonders Nachweise über ein Angestelltenverhältnis und die Schufa-Auskunft sollten Sie rechtzeitig anfragen, um diese bei Bedarf schnell vorlegen zu können.
Anstatt dass Sie selbst Hunderte Anzeigen lesen oder online nach Wohnungen suchen, sollten Sie einfach eine Maklerin oder einen Makler beauftragen. Wir haben eine Vielzahl an Immobilien im Portfolio und können dieses nach Absprache Ihrer Anforderungen prüfen. Zudem übernehmen wir die professionelle Kommunikation mit der Gegenpartei und helfen Ihnen bei der Organisation aller wichtigen Unterlagen. So werden Sie schnell eine geeignete Wohnung finden, in der Sie viele glückliche Jahre verbringen können. Sparen Sie sich daher den Stress und überlassen Sie uns die Suche.
Die Landeshauptstadt Stuttgart ist dank einer florierenden Wirtschaft, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Angebot an Freizeitmöglichkeiten sehr beliebt. Die historische Innenstadt, viele Parks und gemütliche Cafés sind jedoch nicht alles, was Stuttgart für Einwohnerinnen und Einwohnern zu bieten hat.
In unmittelbarer Umgebung der Landeshauptstadt finden sich zahlreiche Stadtteile, die mit Seen, Bergen und großflächigen Wäldern eine Mischung aus des Leben in der Großstadt und der Provinz bieten können. Als erfahrener Immobilienmakler, welcher Immobilien im gesamten Großraum Stuttgart vermittelt, möchten wir Ihnen die beliebtesten Wohngegenden der Stadt näherbringen.
In Stuttgart lebt es sich gut. Die verschiedenen Stadtteile der Großstadt bieten alles, was Naturliebende, Großstadtfans und Familien sich wünschen können. Ganz gleich, ob es das familienfreundliche Feuerbach oder die turbulente Mitte werden soll – in Stuttgart findet jeder Mensch seinen Platz.
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Bad Cannstatt ist einer der gefragtesten Stadtteile in Stuttgart und besitzt eine hohe Bevölkerungsdichte. Der Stadtkern schmückt sich mit zahlreichen Fachwerkhäusern, kleinen Gassen sowie historischen Gebäuden und ist fast gänzlich als reine Fußgängerzone gehalten. Neben dem geschichtsträchtigen Charme bietet der Stadtteil außerdem einige beliebte Ausflugsziele für Jung und Alt.
Einwohnerinnen und Einwohner wohnen somit in der unmittelbaren Nähe der Wilhelma, der Porschearena und den beliebten Thermalbädern. Zudem findet das Volksfest, der Cannstatter Wasen, hier einmal jährlich sein Zuhause.
Im Osten des Kessels befindet sich das Viertel Frauenkopf, welches durch Ruhe und Natur überzeugen kann. Die Hanglage bietet im Sommer angenehme Temperaturen und einen großartigen Ausblick über die gesamte Innenstadt von Stuttgart.
Trotz zahlreicher Grünflächen und einer ruhigen und nachbarschaftlichen Umgebung befindet man sich innerhalb weniger Minuten mit dem Auto mitten im Stadtkern und ist somit stets Teil des turbulenten Lebens. Frauenkopf eignet sich perfekt für Menschen, die eine Balance zwischen Ruhe und Trubel suchen und dabei am besten noch eine schöne Aussicht genießen möchten.
Feuerbach ist durch und durch eine Vorstadt. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Schulen und Berufsschulen ermöglichen Kindern und Jugendlichen einen geregelten Alltag. Die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel und ein schneller Zugang zur Autobahn bieten auch den Eltern eine Möglichkeit, dem Arbeitsalltag abseits der Vorstadt nachzukommen.
Auch für Arbeitssuchende ist Feuerbach sehr interessant, zahlreiche führende Unternehmen und Konzerne bieten verschiedenste Arbeitsplätze an und sind stets auf der Suche nach neuen Mitarbeitenden. Die Vorstadt kann ebenso mit Natur überzeugen, ein großer Waldanteil und einladende Weinberge sind die perfekte Möglichkeit für einen ausschweifenden Familienspaziergang.
Mehr Großstadt geht nicht! Stuttgart Mitte ist Tag und Nacht lebendig. Wer auf der Suche nach einem aufregenden und abwechslungsreichen Großstadtleben ist, wird hier fündig. Stuttgart Mitte bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und eine kulinarische Vielfalt für jeden, der sich auf das Angebot einlassen möchte. Das große Kulturangebot wird durch Museen wie das Kunstmuseum oder die Staatsgalerie abgerundet. Die Königsstraße selbst ist der Kern des Stadtviertels und zählt mit Geschäften namhafter Unternehmen zu den längsten Einkaufsmeilen in Europa.
Wer eine Immobilie zur Vermietung oder zum Verkauf anbietet, muss bei der aktuellen Marktlage mit einer starken Nachfrage und unzähligen Interessentinnen und Interessenten rechnen. Wohnungsbesichtigungen sind neben dem letztendlichen Kauf- oder Mietvertrag das Herzstück einer Immobilienvermittlung. Die hohe Nachfrage, Zeitdruck und andere Faktoren drängen häufig zu schnellen und unüberlegten Entscheidungen vor oder nach den Besichtigungen.
Als Immobilienmakler in Stuttgart kennen wir uns bestens mit Wohnungsbesichtigungen aus und haben einige Tipps und Hinweise, wie Sie Ihren nächsten Besichtigungstermin richtig gestalten.
Bei einer Wohnungsbesichtigung sollten Sie im Vorfeld auswählen, wen Sie einladen möchten. Planen Sie mit viel Zeit und Pausen und holen Sie sich im Zweifelsfall mehrere Meinungen ein. Wenn Sie unsere Tipps befolgen, steht Ihrer erfolgreichen Wohnungsbesichtigung nichts mehr im Weg.
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Die hohe Nachfrage verleitet oft dazu, viele Besichtigungen und auch Massenbesichtigungen zu vereinbaren. Eine hohe Anzahl an Wohnungsbesichtigungen ist jedoch nicht immer sinnvoll, vielmehr sollten Sie bereits im Vorfeld vielversprechende Kandidatinnen und Kandidaten auswählen, um Zeit und Mühen zu sparen.
Wenn es die Zeit nicht zulässt, Einzelbesichtigungen durchzuführen, können Sie auf Massenbesichtigungen zurückgreifen. Hierbei sollten Sie sich allerdings nicht übernehmen. Bei Gruppen, die größer als 8 Personen sind, verliert man schnell den Überblick und kann Aussagen sowie Eindrücke am Ende nicht mehr eindeutig zuordnen.
Ein enger Zeitplan bei Wohnungsbesichtigungen setzt Sie, aber auch Ihre Interessentinnen und Interessenten unter Druck. Planen Sie genug Zeit und einstündige Pausen für die einzelnen Termine ein, um Fragen in Ruhe zu beantworten oder Notizen zu den jeweiligen Personen zu machen.
Als Besitzerin oder Besitzer einer Immobilie ist Ihre persönliche Einschätzung selbstverständlich die wichtigste Stellschraube bei der Entscheidung. Manchmal kann ein guter persönlicher Eindruck allerdings täuschen. Darum nehmen Sie sich mindestens eine zweite Person zur Seite, welche die Besichtigungen mit Ihnen durchführt, um sich mehrere Meinungen zu bilden.
Die Terminvereinbarung gehört zu den wichtigsten Bestandteilen der Wohnungsbesichtigung. Wir haben für Sie einige hilfreiche Tipps zusammengetragen, die Ihnen bei der Terminvergabe behilflich sein werden:
Bei einer Besichtigung sollte Ihr Haus oder Ihre Wohnung sich von der besten Seite zeigen. Die folgenden Stichpunkte dienen als kleiner Leitfaden für Erledigungen, die vor einer Wohnungsbesichtigung durchgeführt werden sollten:
Während einer Wohnungsbesichtigung werden Ihnen viele unterschiedliche Fragen gestellt. Diese lassen sich schnell und einfach beantworten, wenn man gut darauf vorbereitet ist. Alle offenen Fragen zu klären, hilft Ihnen dabei, vielversprechende Interessentinnen und Interessenten für sich zu gewinnen. Wir haben für Sie die häufigsten Fragen gesammelt:
Eine ordentlich geplante Wohnungsbesichtigung führt öfter zum Erfolg. Darum nehmen Sie sich ausreichend Zeit, um alles für eine entspannte und gründliche Besichtigung vorzubereiten.