Sofortbewertung für Haus oder Wohnung
100% kostenlose Immobilienbewertung in Stuttgart und der Region.

Schnell, einfach und kostenlos erhalten Sie bei BRATEK Immobilien eine Preiseinschätzung für Ihr Haus oder Ihre Wohnung. Die Sofortbewertung liefert Ihnen eine Preisspanne und einen ersten, groben Anhaltspunkt über den Wert Ihrer Immobilie. In welchem Preisbereich sich Ihre individuelle Immobilie befindet, ist erst in einer Vor-Ort-Begutachtung zu ermitteln.

BRATEK Immobilien ist mit einer 20 jährigen Immobilienexpertise mit jährlich über 100 Immobilienvermittlungen ein absoluter Kenner des Immobilienmarktes in Stuttgart. Als zertifizierter Immobiliengutachter verfügt unser Immobilienbüro über die notwendige Bewertungskompetenz, Ihre Immobilie bis ist kleinste Detail fachmännisch zu analysieren.

Vordern Sie jetzt eine kostenlose Bewertung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an und lassen Sie sich unverbindlich und fachmännisch beraten.

Ihr Ansprechpartner
  • Geschäftsinhaber
  • Zertifizierter Immobilienmakler
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  • Bankkaufmann

zum Schnellkontakt

1.

Ein- bis Drei-Familien-Häuser werden nach dem Sachwert- und Vergleichswertverfahren bewertet. Beim Sachwertverfahren werden der Bodenwert und der Gebäudewert ermittelt.

2.

Mehrfamilienhäuser werden nach dem Ertragswertverfahren bewertet. Für die Ertragswertberechnung sind gutachterliche Fachkenntnisse notwendig. Eine vereinfachte Ermittlung kann mit der „Maklerformel“ erfolgen.

3.

Eigentumswohnungen werden nach dem Vergleichswertverfahren bewertet. Hier liefert der Jahresbericht des Gutachterausschusses Vergleichspreise. Die Vergleichspreise hat der Gutachterausschuss aus den vorliegenden Kaufverträgen auf eine vordefinierte 3-Zimmer-Musterwohnung umgerechnet.

4.

Aktuelle Vergleichsangebote auf dem Markt bieten selbstverständlich auch Anhaltspunkte. Zu beachten ist jedoch, dass Angebotspreise keine Kaufpreise sind. Zunächst sind Angebotspreise Wunschpreise der Verkäufer.

5.

Es ist eine Illusion, dass ein Laie selbst den Wert seiner Immobilie bestimmen kann. Um realistische und marktgerechte Preiseinschätzungen abzugeben sind umfangreiche Fachkenntnisse und große Erfahrung notwendig.

6.

Der Unterschied zwischen Wert und Preis liegt darin, dass der Wert unter bestimmten Prämissen ermittelt wird. Während beim Kaufpreis individuelle Präferenzen eingeflossen sind, die vorher unbekannt waren.

7.

Eine Gutachterqualifikation bedarf einer beachtlichen Investition in die Ausbildung, einer langjährigen Erfahrung sowie einer permanenten und intensiven Marktrecherche.

8.

Unser Tipp an Sie: Die richtige Angebotspreis-Strategie ist entscheidend für den Verkaufserfolg. Ein zu niedriger Angebotspreis gepaart mit der falschen Reaktion auf die Nachfrage auf dem Markt, verhindert die maximale Preiserzielung.