Immer wieder versuchen sich Immobilieneigentümer privat am Immobilienverkauf und versuchen selbst Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen. Der Immobilienverkauf ist komplex, erfordert viele unterschiedliche Fähigkeiten sowie Fertigkeiten und ist mit vielen unterschiedlichen Aufgaben verbunden. Deshalb kann ein Privatverkauf vom Haus oder von der Wohnung einen optimalen Verkaufserfolg, hinsichtlich der Preiserzielung und der Sicherheit, nicht generieren. Und da kommen wir, als zertifizierter Immobilienmakler, ins Spiel.
Analyse Ihrer Wünsche und Bedürfnisse: Welche Ziele haben Sie? Was ist Ihnen wichtig? Welche Besonderheiten müssen wir beachten? Welche Erwartungen haben Sie?
Objektanalyse: Prüfung Zustand, Ausstattung, Lage, Flächen, Optimierungsmöglichkeiten.
Unterlagenbeschaffung: eigene Unterlagen, Baurechtsamt, Verwalter, Grunbuchamt, Energieausweis.
Preisanalyse, Werteinschätzung: Welche preisliche Möglichkeiten sind unter bestimmten Voraussetzungen gegeben.
Exposé-Erstellung: Textgestaltung, Fotos, Grundrisse, Exposé-Anhänge, Drohnenaufnahmen, virtuelle Rundgänge.
Vermarktung: online: Immobilienportale, Makler-Profi-Portal, soziale Netzwerke, Kundenmailings, Homepage. Offline: Aushänge, Banner, Falt-Displays, Makler-Galgen, Flyer.
Interessenten-Vorauswahl/-Qualifikation, Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen.
Bonitätsprüfung, Verhandlungen, Finanzierungsbestätigung.
Notarauswahl, Kaufvertrags-Vorbereitung/-Erstellung, Koordinierung und Durchführung vom Kaufvertrags-Termin.
Nachbetreuung, Zahlungsüberwachung, Durchführung Objektübergabe.