Leistungen für den Verkäufer

 

"Wenn Sie den höchsten Preis für Ihre Immobilie erzielen möchten und Sie keine Zeit für die Vermarktung haben, dann beauftragen Sie BRATEK."

 

Die erfolgsorientierte BRATEK-Unternehmensphilosophie, die „Dienen und Leisten im Sinne des Kunden“ in den Mittelpunkt aller Aktivitäten des Unternehmens stellt, gewährleistet den maximalen Erfolg für den Verkäufer.

 

1. Ein eigener Interessentenpool mit vorgemerkten Suchprofilen potentieller Käufer garantiert hohe Resonanz. Die Ansprache der richtigen Käuferschicht sichert einen schnellen Verkaufserfolg.

 

2. Eine vielfältige und umfangreiche Vermarktungs-Strategie online über die großen Immobilienportale, IVD-Verbandsportal, soziale Netzwerke, eigene Homepage, Maklernetzwerke, Kundenmailings sowie offline über Objekt-Außenwerbung, Aushänge, Flugblätter und Nachbarschaftsinformationen garantiert maximale Marktabdeckung.

 

3. Durch die optimale Objekt-Präsentation in allen Details, von innen nach außen, von unten nach oben, teilweise sogar mit virtuellen Rundgängen für die Innenbesichtigung bequem von zu Hause aus, wird das Kundeninteresse geweckt.

 

4. Alle Lage-Informationen rund um die Immobilie und alles Wissenswerte im Umfeld für den neuen
Eigentümer, wie z.B. Schulen, Kitas, soziale Einrichtungen, Einkaufs-, Sport- und  Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr helfen den Interessenten bei seiner Orientierung.

 

5. Dazu aussagestarke, individuell erarbeitete und vollständige Objekt-Unterlagen mit allen relevanten Daten, Fakten, näheren Erläuterungen zur Immobilie und ihrem Standort-Umfeld, erleichtern den Interessenten die Kaufentscheidung und den finanzierenden Banken die Finanzierungszusage.

 

6. Mit Kompetenz und großer, langjähriger Erfahrung, sowie einem zusätzlichen Netzwerk fachqualifizierter Partner, bietet BRATEK für den Verkauf einer Immobilie denkbar beste Beratung, Betreuung und ein optimales Verkaufsergebnis.

 


 

Der richtige Angebotspreis...

Der folgende Film zeigt drei mögliche Angebotspreis-Szenarien und wie sich diese auf den Vermarktungszeitraum und den am Ende erzielten Verkaufspreis auswirken.
Welche Strategie im Endeffekt gewählt wird, hängt von mehreren Einflussfaktoren ab.

BRATEK freut sich, Sie individuell zu beraten und den für Sie und Ihre Immobilie richtigen Weg für den erfolgreichen und sicheren Verkauf zu finden.


 

 

 

Übersicht über die Dienstleistungen für den Verkäufer
1.

Analyse & Beratung:

Reinigung, Belichtung, Renovierungen, Entrümpelung, Home Staging, Virtueller Rundgang
 
2. Preisermittlung  
3.

Strategiebesprechung:

der richtige Angebotspreis, Vermarktungsstrategie
 
4.

Objektunterlagenbeschaffung:

Verwalter, Baurechtsamt, Grundbuchamt, Energieausweis
 
5.

Flächenermittlung, Grundriss-Erstellung

verkaufsoptimierte Darstellung in 2-D und 3-D
 
6. Professionelle Fotos, virtueller Rundgang, Luftaufnahmen mit Drohne  
7.

Exposé-Erstellung

Texte, Fotos, Objektunterlagen, Grundrisse, Flächen, Lage
 
8.

Vermarktung

eigene Kundenkartei, Immobilienportale, IVD-Maklerportal, Facebook, Homepage,
Flyer, Aushänge, Außenwerbung
 
9.

Interessentenbearbeitung

Vor-Qualifizierung anhand von Bedarfsanalyse und Bonität
10. Vereinbarung/Koordination/Durchführung von Besichtigungsterminen  
11.

Prüfung von Kaufangeboten

auf Angebots-Preis, Notartermin, Zahlungstermin, Objektübergabetermin und Bonität
 
12. Vertragsverhandlungen, Vertragserläuterungen und Terminkoordination  
13.

Wahrnehmung von Kaufvertragsterminen

Begleitung, Beratung, Verhandlung, Vermittlung
 
14.

Objektübergabe

Zählerablesung und Ummeldung beim Verwalter und den Energieversorgern
 

"Wenn Sie den höchsten Preis für Ihre Immobilie erzielen möchten und Sie keine Zeit für die Vermarktung haben, dann beauftragen Sie BRATEK."

 


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