Diese bequeme, zentrumsnahe, vermietete und renovierungsbedürftige (Bad neu) 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Nord/West-Terrassen befindet sich im Terrassengeschoss eines 11-Familien-Reihenmittelhauses.
Bei der "Wohnung" handelt es sich grundbuchrechtlich um ein Teileigentum (Gewerbeeinheit), für welches 1987 eine Nutzungsänderung zur Wohnung durch das Baurechtsamt erteilt wurde. Die Einheit wird als Wohnung genutzt. Grundbuchrechtlich wurde die Nutzungsänderung aufgrund der Komplexität nicht vollzogen.
Das Haus wurde 1984, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Sattel-/Walmdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentralheizung, Wärmedämmung, Kabelanschluss, Holzfenstern mit Rollläden, Tiefgarage und Aufzug.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 83,1 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher mit einem Betrag iHv. 25.000 EUR bereits in der Angabe des Angebotspreises enthalten ist. Die Einheit verfügt über keinen außenliegenden Abstellraum.
Die Wohnung ist seit 09.2022 für 640 € kalt, inkl. TG-Stellplatz, an eine Einzelperson vermietet. Im Mietvertrag ist noch ein Abstellraum mitvermietet, welcher für 10 € monatlich von der Gemeinschaft angemietet wird. Die Kalt-Miete im Mietvertrag beträgt 650 €, abzüglich 10 € für den Abstellraum, somit beträgt die eigentliche Kalt-Miete 640 € monatlich.
Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus 4 Reihenhäusern mit insgesamt 47 Einheiten und einer Tiefgarage mit 46 Kfz-Stellplätzen. Der Rücklagenstand 2023 betrug ca. 540.000 EUR. In den kommenden Jahren sind die folgenden Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum geplant: Sanierung der Tiefgarage, Sanierung der Balkone, Fassadenanstrich, Modernisierung der Briefkasten-/Klingelanlage. Aktuell wurden diese Maßnahmen noch nicht beschlossen.
Diese bequeme, zentrumsnahe, vermietete und renovierungsbedürftige (Bad neu) 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Nord/West-Terrassen befindet sich im Terrassengeschoss.
Der Grundriss ist, aufgrund der ursprünglich gewerblichen Planung, extravagant. Der offene Eingangsbereich befindet sich quasi im ersten Zimmer. Über dieses Zimmer geht es ins zweite Zimmer. Im zweiten Zimmer gibt es eine innenliegende, kleine Küche sowie ein innenliegendes, kleines Badezimmer. Eine Terrasse ist über das erste Zimmer, die zweite Terrasse ist über das zweite Zimmer begehbar.
Die insgesamt ca. 12 m² große Terrassen sind teilüberdacht. Die Zimmer sowie die Terrassen sind nach Nord-Westen ausgerichtet. Die Zimmer verfügen über bodentiefe Glas-Elemente zu den Terrassenseiten.
In den Zimmern ist Laminat verlegt. Die Böden in der Küche sowie im Badezimmer sind gefliest.
Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert. Die Raumhöhen betragen ca. 2,41 Meter.
Das raumhoch geflieste Badezimmer wurde dieses Jahr modernisiert und ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC sowie einem Handtuch-Heizkörper.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher mit einem Betrag iHv. 25.000 EUR bereits in der Angabe des Angebotspreises enthalten ist. Die Einheit verfügt über keinen außenliegenden Abstellraum.
Die Wohnung ist seit 09.2022 für 650 EUR kalt, inkl. TG-Stellplatz, an eine Einzelperson vermietet.
Die Wohnung befindet sich in der "Stöckachstr. 29" in 70190 S-Ost/Stöckach, ca. in der Mitte zwischen Villa Berg (Südwest-Rundfunk), Stöckachplatz, Karl-Olga-Krankenhaus und Unterem Schlossgarten.
Sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadtbahnen und die Bundesstraße B14 ist vorhanden.
Diverse Gastronomie und diverse Läden befinden sich in der Nähe.
Der Stuttgarter Hauptbahnhof sowie die Stuttgarter Innenstadt sind zu Fuß erreichbar.
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