Diese helle und modernisierte 3-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines freistehenden 3-Familienhauses.
Das Haus wurde 1964, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer neuen Gas-Zentralheizung von 2023, Holz-Fenster mit Rollläden von 1985 sowie SAT-Anlage.
Gemeinschaftlich gibt es ein Wasch-/Trockenraum.
Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.
Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Abstellraum im Gewölbekeller.
Vor dem Haus kann mit einem Anwohnerausweis geparkt werden.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Im Dachgeschoss des Hauses wohnt die sehr nette Vermieterin.
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre, um jeweils 25 EUR.
Diese helle und modernisierte 3-Zimmer-Etagen-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut: alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Der ca. 6,5 m² große und überdachte Süd-Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Das Badezimmer sowie das separate WC verfügen jeweils über ein Fenster.
Das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer sowie der Balkon sind nach Süden (zum Garten) ausgerichtet. Das Schlafzimmer sowie die Küche sind nach Norden (zur Straße) ausgerichtet.
Im Wohnzimmer ist Parkett verlegt. Im Schlaf- sowie im Arbeitszimmer sind Laminatböden verlegt. Die Böden im Badezimmer, im Flur, in der Küche sowie im separaten WC sind gefliest.
Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumhöhen betragen ca. 2,54 Meter.
Eine umfangreiche Modernisierung (Bad, WC, Böden, Elektrik, Wände, Balkon) hat 2008/2009 stattgefunden.
Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche von 2010. Die Elektro-Geräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung. Die aktuell vorhandene braune Holzdecke wird entfernt.
Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Abstellraum im Gewölbekeller.
Vor dem Haus kann mit einem Anwohnerausweis geparkt werden.
Im Dachgeschoss des Hauses wohnt die sehr nette Vermieterin.
Die Wohnung befindet sich in zentraler und bequemer Wohnlage am Rande vom Gewerbegebiet.
Supermärkte (Lidl, EDEKA, Aldi), große Firmen (PORSCHE, Siemens, Wolff & Müller), öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, S-Bahn), Sportaktivitäten (Kletter- u. Boulderzentrum, Fitnessstudio, Tanzschule, Kampfschule), Gastronomie (Asiatisch, Italienisch) sind zu Fuß erreichbar.
Gegenüber befindet sich ein Flüchtlingsheim.
In die Stuttgarter Innenstadt sind es ca. 15-20 Minuten.
Die Bundesstraßen B10/B27 mit Autobahnanschluss A81 sind schnell erreicht.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen vom Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
