Das Zimmer befindet sich im 1. Obergeschoss einer neuwertigen, 2011 erbauten Doppelhaushälfte.
Durch die technisch moderne Ausstattung ist der Energiebedarf sehr gering.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Rückgewinnung über eine Wärmepumpe.
Die Fenster sind isolierverglast und die Fassade ist wärmegedämmt.
Das Haus verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung.
Internet/VDSL (100MBit/s) und TV-Empfang (KabelBW) sind bereits vorhanden.
Ebenso sind die Stromkosten in dem angegebenen Nebenkostenbetrag enthalten.
Die Kehrwoche und der Winterdienst sind von den Bewohnern des Hauses selber zu machen.
Aktuelle Bewohner:
Microsoft - Unternehmensberater
Porsche - Unternehmensberater
Die Wohngemeinschaft legt wert auf:
- freundlichen und respektvollen Umgang miteinander
- einen gepflegten Gemeinschaftsbereich, in dem sich alle wohlfühlen können
- normale Schlafzeiten und ruhige Wochenenden, in denen man sich vom Stress der Woche erholt
Das freie Zimmer ist mit Laminatboden und Raufasertapeten ausgestattet und hat eine Größe von 12,4 m².
Dazu kommen ebenfalls im 1. Obergeschoss das Badezimmer und ein weiteres, ca. 9 m² großes Gemeinschaftszimmer.
Das Bad ist weiß gefliest und mit Badewanne und Dusche, neuem Waschtisch, WC und Fenster ausgestattet.
Ebenso befinden sich im Bad auch die bereitgestellte Waschmaschine und der Trockner.
Das gesamte Erdgeschoss (ca. 60 m²) ist zur gemeinschaftlichen Nutzung:
Hier befindet sich der große, offene und sonnige Wohnbereich mit direkt anschließender Süd-Terrasse.
Der Ess- und Küchenbereich ist mit einer top Einbauküche ausgestattet.
Diese verfügt über Cerankochfeld, Backofen in Arbeitshöhe, Dampfgarer, Abluft-Dunstabzug, Spülmaschine, Ober- und Unterschränke sowie eine Theke mit Barhockern.
Der Essbereich ist ebenfalls möbliert.
Ein Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden.
Der Eigentümer ist Teil der gesamten 4er-WG und wohnt separat im Souterrain des Hauses. Das gemeinschaftliche Erdgeschoss nutzt er ebenfalls, aber nicht das Obergeschoss.
Bitte beachten Sie, dass gelegentlich auch ein sympathischer Hund (Sheltie) das Haus besucht.
Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete, nach der sich die monatliche Kaltmiete ab Mietbeginn alle 2 Jahre um EUR 25,- erhöht.
Auf Wunsch kann das Zimmer für einen monatlichen Aufpreis von EUR 90,- auch vollständig möbliert gemietet werden.
Das Haus befindet sich in relativ ruhiger Lage im Ludwigsburger Stadtteil Pattonville.
Infrastruktur:
Supermärkte LIDL und REWE sowie ein Baumarkt sind zu Fuß erreichbar.
Mit der Buslinie 412 gelangen Sie in ca. 12 Minuten zum Bahnhof Kornwestheim und mit der Buslinie 533 in ca. 19 Minuten zum Bahnhof Ludwigsburg.
Den Stuttgarter Hauptbahnhof erreichen Sie mit Bus und S-Bahn in ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Pkw-Fahrzeiten:
Kornwestheim ca. 5 Min.
Ludwigsburg ca. 7 Min.
Stuttgart Innenstadt ca. 20 bis 30 Min.
Gute Anbindung an die Bundesstraße B27.
Zum Spazieren, Joggen und Radfahren erreichen Sie ganz bequem Feldwege, Wiesen und das Neckarufer.
In Ludwigsburg befinden sich unter anderem die Pädagogische Hochschule und die Filmakademie.
Die Firmen PORSCHE, BOSCH, BEHR und LUCENT-ALCATEL sind gut erreichbar.
1. Wie kommen Sie einfach & schnell zu Ihrer Traumimmobilie? So wie Sie die passende Immobilie suchen, so sucht der Vermieter auch den passenden Mieter. Umso mehr wir über Sie persönlich & Ihre Suchimmobilien wissen, desto einfacher & schneller können wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie vermitteln.
2. Das Zimmer eignet sich für eine/n Single, idealerweise Nichtraucher ohne Haustiere. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" und zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE". Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
