Das Zimmer befindet sich im 1. Obergeschoss einer neuwertigen, 2011 erbauten 2-geschossigen Doppelhaushälfte.
Energetisch top: Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Rückgewinnung durch eine Wärmepumpe.
Die Fenster sind isolierverglast und die Fassade ist wärmegedämmt.
Das Haus verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung.
Durch die technisch moderne Ausstattung ist der Energiebedarf sehr gering.
Internet/DSL (100MBit/s) und TV-Empfang über KabelBW sind bereits vorhanden.
Ebenso sind die Stromkosten in dem angegebenen Nebenkostenbetrag enthalten.
Die Kehrwoche und der Winterdienst sind von den Bewohnern des Hauses selber zu machen.
Aktuelle Bewohner:
- Dipl. Informatiker Microsoft
- Dipl. Ingenieur Porsche
- Personalbetreuerin Bundeswehr
Das Zimmer ist mit Laminatboden und Raufasertapeten ausgestattet und hat eine Größe von 12,4 m².
Im Zimmer fallen Malerarbeiten bei Einzug an und entfallen bei Auszug.
Dazu kommen im 1. Obergeschoss das Badezimmer (ca. 5 m²) und ein weiteres, ca. 9 m² großes Gemeinschaftszimmer.
Das Bad ist weiß gefliest und mit Badewanne und Dusche, neuem Waschtisch, WC und Fenster ausgestattet.
Ebenso befinden sich im Bad auch die bereitgestellte Waschmaschine und der Trockner.
Das gesamte Erdgeschoss ist zur gemeinschaftlichen Nutzung:
Hier befindet sich der große, offene und helle Wohnbereich mit anschließender sonniger Terrasse.
Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und mit einer Markise ausgestattet.
Der Ess- und Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Diese verfügt unter anderem über Cerankochfeld, Backofen in Arbeitshöhe, Dampfgarer, Abluft-Dunstabzug, Spülmaschine, Ober- und Unterschränke sowie eine Theke mit Barhockern.
Der Essbereich ist ebenfalls möbliert.
Von der Küche aus gelangen Sie auf die Nord/West-Terrasse.
Ein Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden.
Der Vermieter wohnt in einer Einliegerwohnung im Souterrain des Hauses und nutzt ebenfalls das gemeinschaftliche Erdgeschoss.
Bitte beachten Sie, dass gelegentlich auch ein sympathischer Hund (Sheltie) das Haus besucht.
Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete, nach der sich die monatliche Kaltmiete alle 2 Jahre um EUR 25,- erhöht.
Das Haus befindet sich in relativ ruhiger Lage im Ludwigsburger Stadtteil Pattonville.
Infrastruktur:
Supermärkte LIDL und REWE sowie ein Baumarkt sind zu Fuß erreichbar.
Mit der Buslinie 412 gelangen Sie in ca. 12 Minuten zum Bahnhof Kornwestheim und mit der Buslinie 533 in ca. 19 Minuten zum Bahnhof Ludwigsburg.
Den Stuttgarter Hauptbahnhof erreichen Sie mit Bus und S-Bahn in ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Mit dem Pkw betragen die Fahrzeiten:
nach Kornwestheim ca. 5 Min.
nach Ludwigsburg ca. 7 Min.
nach Stuttgart ca. 20 bis 30 Min.
Gute Anbindung an die Bundesstraße B27.
Zum Spazieren, Joggen, Radfahren, etc. erreichen Sie ganz bequem in näherer Umgebung Felder, Wiesen und das Neckarufer.
In Ludwigsburg befinden sich unter anderem die Pädagogische Hochschule und die Filmakademie.
1. Wie kommen Sie einfach & schnell zu Ihrer Traumimmobilie? So wie Sie die passende Immobilie suchen, so sucht der Vermieter auch den passenden Mieter. Umso mehr wir über Sie persönlich & Ihre Suchimmobilien wissen, desto einfacher & schneller können wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie vermitteln.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine/n Nichtraucher/in ohne Haustiere als Mieter/in vor. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale & ein gesichertes Einkommen (bei Studenten eine Bürgschaft) werden vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Teilen Sie uns bitte in Ihrer Kontaktanfrage Ihre allgemeinen Suchkriterien mit. Wie viele Zimmer brauchen Sie mindestens? Wie viel Wohnfläche benötigen Sie mindestens? Welche Kalt-Miete ist Ihre Obergrenze. Sollte es diese Immobilie nicht werden, so haben, bekommen oder finden wir eine Immobilie, die noch besser zu Ihnen passt.
5. Im Exposé finden Sie vollständige Informationen über die Immobilie inklusive Adresse. Umfangreiche Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage. Bitte prüfen Sie genau Ihre Suchkriterien, damit Sie keine Zeit mit Besichtigungen von "nicht passenden" Immobilien verlieren.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
