Diese frisch und umfangreich renovierte 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses mit einer Büroeinheit im Erdgeschoss.
Das Haus wurde ca. 1954, freistehend, in massiver Bauweise, 3-geschossig + DG, unterkellert und mit Satteldach erbaut.
Die Fassade ist größtenteils wärmegedämmt.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung.
Der TV-Empfang erfolgt über eine gemeinschaftliche SAT-Anlage. Kabelanschluss ist im Gebäude vorhanden.
Die Kehrwoche ist nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz neben dem Haus.
Die geräumige Wohnung wird vor Einzug renoviert, u.a. wird in den Wohnräumen ein neuer Laminatboden verlegt und die Wände werden mit Raufaser tapeziert und frisch gestrichen übergeben.
Die Kunststoff-Isolierfenster sind von 1998 und von 2000.
Der Grundriss ist gut: alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.
Die Zimmer sind geräumig und bieten viel Platz und Stellfläche.
Die Küche wird mit einem pflegeleichten Kunststoffboden ausgestattet.
Bitte beachten Sie, dass keine Einbauküche gestellt wird.
Von der Küche gelangen Sie auf den ca. 2,5 m² großen, überdachten und nach Osten ausgerichteten Balkon.
Das Bad erreichen Sie über eine platzsparende Schiebetüre.
Es ist raumhoch gefliest und u.a. ausgestattet mit Badewanne, Waschmaschinenanschluß und Fenster.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektro-Boiler.
Das WC ist separat und ebenfalls mit Fenster ausgestattet.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,57 m.
Zur Wohnung gehört ein ca. 4,5 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.
Er ist trocken und mit mehreren Steckdosen ausgestattet.
Das Haus befindet sich in bequemer und zentrumsnaher Lage, an der Grenzlinie der Stadtteile "Feuerbach-Mitte" und "Feuerbacher Tal".
Sehr gute Infrastruktur:
Bäcker, Metzger und Supermarkt sind in der Nähe bequem zu Fuß erreichbar.
Die Haupteinkaufstraße von Feuerbach, die "Stuttgarter Straße", mit weiteren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß.
Feuerbach verfügt über ein gutes Angebot an Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen.
Zur Bushaltestelle "Wildensteinstraße" (Linie 91) gelangen Sie in ca. 4 Gehminuten.
Die Fahrzeit zum Feuerbacher Bahnhof beträgt mit dem Bus ca. 9 Minuten.
Mit den Linien S4, S5 oder S6 sind Sie in ca. 6 Minuten Fahrzeit am Stuttgarter Hauptbahnhof.
Die Stadtbahnhaltestelle "Föhrich" (Linien U6 und U13) erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß.
Mit dem Pkw sind Sie in ca. 15 Minuten Fahrzeit in der Stuttgarter Innenstadt.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10, B27 und B295 sowie die Autobahnen A8 und A81.
Zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren laden das Feuerbacher Tal, der Heimberg und der Kräherwald ein.
Der "Höhenpark Killesberg" und das Freibad Killesberg sind ebenfalls schnell erreicht.
Die Wohnung eignet sich für max. 3 Personen, idealerweise Nichtraucher ohne Haustiere.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen wir Sie an.
Mit Ihren Angaben über Ihren Arbeitsort, die einziehende Personenanzahl, Raucher oder Nichtraucher und welche Haustiere Sie haben, beschleunigen Sie die Bearbeitung Ihrer Anfrage.
Gerne bieten wir Ihnen auch weitere passende Immobilien an. Teilen Sie uns bitte hierzu Ihre gewünschte Zimmeranzahl, Wohnfläche und maximale Kalt-Miete mit.
Umfangreiche Informationen im Exposé sollen Ihnen helfen, schnell die passende Immobilie zu finden. Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, fotografieren wir mit Weitwinkel. Grundrisse und Flächenangaben dienen Ihrer Raumplanung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie unter www.vvs.de.
Als Mitglied im Immobilienverband Deutschland "IVD" stehen wir für Qualität und Seriosität. Zahlreiche Kundenbewertungen können Sie auf unserer Homepage www.BRATEK-Immobilien.de nachlesen.
Sehr gerne verkaufen/vermieten wir erfolgreich und professionell auch Ihre eigene Immobilie. Sollten Sie einen Nachmieter benötigen, unterstützen wir Sie kostenlos dabei. Über Ihre Weiterempfehlung an Ihren Vermieter würden wir uns freuen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Bitte planen Sie ein, dass die Kaution und die Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind.
