Diese zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familien-Reihen-Eckhauses.
Das Haus wurde 1982, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas-Zentral-Fußboden-Heizung sowie neuen Kunststofffenstern von 2026.
Im Haus gibt es keine Gemeinschaftsräume.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz im Innenhof.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 135 kWh/(m²*a).
Aktuell sind keine Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum geplant.
Diese zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der Grundriss ist offen gestaltet: der Eingangs-, Küchen-, Wohn- und Essbereich ist offen. Das Badezimmer ist innenliegend. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.
Der Wohnbereich ist nach Süden, zur Straße (Sackgasse) ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist nach Norden, zum Innenhof ausgerichtet.
Die Kunststofffenster wurden Anfang des Jahres neu eingebaut. Die Fenster im Wohnzimmer verfügen über kein Beschattung. Das Schlafzimmer-Fenster ist mit einem Rollladen ausgestattet. Das bodentiefe Fenster im Schlafzimmer verfügt über keine Beschattung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentral-Fußboden-Heizung sowie über einen offenen Holz-Kamin im Wohnbereich.
Im Schlafzimmer ist Parkett verlegt. Die restlichen Böden sind gefliest.
Die Wände sind überwiegend verputzt.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche sowie einem WC. Das Badezimmer wurde vor ca. 25 Jahren modernisiert.
Die offene Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche mit einer Theke. Ein Kühl-/Gefrierschrank ist nicht vorhanden.
Die Elektrik ist 3-adrig, ein FI-Schutzschalter ist nicht vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz im Innenhof.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und bequemen Lage von Stuttgart-Zuffenhausen, am Ende einer Sackgasse.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Stadtbahn- und Bushaltestellen, die Haupteinkaufsstraße "Unterländer Straße", das Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten, diverse Gastronomie, der Kelterplatz, das Rathaus, eine Parkanlage sowie der Wochenmarkt.
Der S-Bahnhof "Zuffenhausen" ist zwei Bus-Haltestellen bzw. ca. 10 Gehminuten entfernt.
Ins Zentrum von Stuttgart sind es ca. 15 Minuten.
Die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.
Zuffenhausen verfügt über diverse Sport-/Freizeit- und Naherholungsanlagen sowie ein Freibad.
1. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bearbeiten nur vollständig ausgefüllte Anfragen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere Besichtigungstermine vorab qualifizieren.
2. Kostenlose Preiseinschätzung für Ihre Immobilie erhalten Sie sofort online über unsere Homepage www.BRATEK-Immobilien.de.
3. Wir gestalten Ihre Immobiliensuche effektiv: unsere ausführlichen Exposés enthalten detaillierte Objektinfos sowie die Objektadresse und Fotos. In der beigefügten pdf-Datei erhalten Sie Grundrisse, Flächenberechnungen und Lagepläne.
4. Bei uns kaufen Sie nicht "die Katze im Sack". Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie vor dem Besichtigungstermin.
5. Steht Ihre Finanzierung? Bitte stimmen Sie Ihre Finanzierbarkeit mit Ihrem Finanzierungsberater vorab ab.
6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 12 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
7. Wollen Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne übernehmen wir alles für Sie.
8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
