Diese pfiffige 2 1/2-Zimmer-Dach-Etagenwohnung mit offener Küche befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss, praktisch ohne Schrägen) eines 4-Familienhauses in bequemer Lage.
Die DG-Etage wurde im Jahr 1993 zu dieser Wohnung ausgebaut. Das Dach ist wärmegedämmt.
Das Haus wurde ca. 1904, freistehend, 4-geschossig, teilweise mit Fachwerk, komplett unterkellert und mit einem flachen Satteldach (Kupferdach) erbaut.
Es verfügt von Nord, West und Ost über eine Fassaden-Wärmedämmung.
Das Haus ist ausgestattet mit Gasanschluss und mit Kabelanschluss. Eine SAT-Anlage ist bereits vorhanden.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über eine vom Hof aus zugänglichen Waschküche im Erdgeschoss.
Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume im Untergeschoss.
Die weiteren 3 Wohneinheiten werden von den Eigentümern selbst bewohnt.
Vom Eingang aus gelangen Sie zur ca. 17 m² großen offenen Küche mit Essbereich. Sie ist nach Norden ausgerichtet und ausgestattet mit weissem Fliesenboden und mit Struktur-Putzwänden.
Die Einbauküche kann von den ehemaligen Mietern für 1.000 EUR (VB) übernommen werden. Sie ist aus dem Jahr 2004 und mit Cerankochfeld und Backofen, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug sowie gepflegten Unterschränken ausgestattet.
Das ca. 21 m² große Wohnzimmer und das ca. 9 m² große Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und mit Stäbchen-Parkettboden aus Eiche in Würfelform ausgestattet.
Die Wohnzimmerwände sind verputzt, das Schlafzimmer ist mit Raufaser tapeziert. Die Decken der Wohnung sind mit Holzpaneelen verkleidet.
Das geräumig dimensionierte Bad ist nach Osten ausgerichtet und raumhoch weiss gefliest. Es verfügt über weissen Fliesenboden, Badewanne, WC, Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein Fenster.
Das separate Gäste-WC ist ebenfalls raumhoch gefliest und mit Fenster ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung von 1993 und Holzfenster aus den '70er und '80er Jahren. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,25 m.
In der Wohnung sind Malerarbeiten nötig.
Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume im Untergeschoss (1x Gewölbekeller) mit einer Gesamtfläche von ca. 7 m².
Das Haus "Markgröninger Str. 42" befindet sich in bequemer, guter, ruhiger und zentrumsnaher Lage von Stuttgart-Zuffenhausen.
Der Bereich vor dem Haus ist eine Einbahnstrasse und verkehrsberuhigte Zone.
Zur Haupteinkaufsstraße "Unterländer Straße" gelangen Sie in 2 Minuten zu Fuß.
Somit sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, verschiedene Restaurants und die Anbindung an Bus und Bahn bequem zu Fuß erreichbar.
S-Zuffenhausen ist mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn, U-Bahn und Bussen verbunden.
Die Bundesstraßen B10 und B27, sowie die Autobahn A81 sind ebenfalls schnell erreichbar.
In ca. 15 bis 20 Minuten sind Sie in Stuttgart-Mitte.
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