Diese 1993 modernisierte und sehr gepflegte 1-Familien-Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 283 m² großen Grundstück.
Das Grundstück ist fast rechteckig, eben und nach Süden ausgerichtet.
An der Nordseite des Grundstücks (Straßenseite) steht das Haus auf der Grundstücksgrenze. An der Westseite des Grundstücks grenzt es an die benachbarte Doppelhaushälfte. An der Nord/Ost-Seite befinden sich die Einfahrt, der Carport (für zwei Fahrzeuge hintereinander) mit einem Stellplatz davor (wobei sich dann das Tor nicht mehr schließen lässt, wenn 3 Fahrzeuge hintereinander stehen) sowie der Hauseingang. Ins Haus sind es 5 Treppen-Stufen.
An der Südseite des Grundstücks befinden sich die Terrasse mit Markise, eine Werkstatt (massiv) mit Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss (Waschmaschine auch im Badezimmer), ein Gartenhaus sowie der Garten.
Das Fachwerk-Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1890 wurde mit den Jahren erweitert. Es ist 2-geschossig, teilweise unterkellert mit einem Gewölbekeller, einem ausgebauten Dachgeschoss, einer Bühne sowie Satteldach erstellt.
Das Satteldach wurde mit einer 8cm-Aufsparrendämmung 2013 modernisiert.
Das Haus ist ausgestattet mit einer 8cm-Wärmedämmung von 1993, Gas-Brennwert-Heizung von 2021, Holz-Fenstern mit Rollläden, Kabelanschluss (im Haus) sowie SAT-Anlage.
1993 wurde das Haus umfangreich saniert. Die Elektrik ist 3-adrig.
Der Carport wurde 2018 erstellt.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 145,3 kWh/(m²*a).
Die Nebenkosten betragen ca. 320 EUR monatlich.
Das Haus wird aktuell von den Eigentümern (Rentner-Paar) bewohnt und wird ab 01.09.2025 frei.
Diese 1993 modernisierte und sehr gepflegte 1-Familien-Fachwerk-Doppelhaushälfte verfügt über 6 Zimmer und ca. 136 m² Wohnfläche.
Der Gewölbekeller ist ca. 27 m² groß und hat eine maximale Höhe von 2,40 m.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer sowie die Küche. Im Wohn- und Esszimmer ist Parkett verlegt. Die Böden in der Küche und im Flur sind gefliest. Die Raumhöhen betragen ca 2,31 bis 2,39 m.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, das Badezimmer sowie ein separates WC (im Zwischengeschoss, zwischen EG u. OG). In den Zimmern ist Parkett verlegt. Die anderen Böden sind gefliest. Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschmaschinen-Anschluss. Die Raumhöhen betragen ca. 2,31 bis 2,40 m.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Dach-Studio mit einer Einschubtreppe auf die Bühne. Der Boden ist mit Laminat ausgestattet. Die Raumhöhe im Dachstudio beträgt ca. 2,14 m; auf der Bühne max. 1,93 m.
Das Haus wird aktuell von den Eigentümern (Rentner-Paar) bewohnt und wird ab 01.09.2025 frei.
Das Haus befindet sich zentrumsnah und ruhig in Stuttgart-Zuffenhausen im "Alten Flecken", in einer ruhigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
S-Zuffenhausen ist mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn, U-Bahn und Bus versorgt und ist angeschlossen an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie an die Autobahn A81.
In ca. 15 Minuten ist die Stuttgarter City erreicht.
Zuffenhausen verfügt über zahlreiche Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Gastronomie.
Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH und MAHLE befinden sich in der Nähe.
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