Diese vollständig möblierte und modernisierte 2 1/2-Zimmer-Wohnung für mindestens 2 Jahre, ohne Balkon, befindet sich im 1. Obergeschoss des denkmalgeschützten Hochhauses "ROMEO".
Das Haus wurde 1959, freistehend, in massiver Bauweise, mit 19 Etagen, 105 Wohneinheiten sowie 12 Gewerbeeinheiten, 2-fach unterkellert sowie mit Flachdach erbaut.
In den 1960er Jahren war das Romeo das höchste Wohnhochhaus in Deutschland und gehörte zu den größten Europas. Das Besondere sind u.a. die asymmetrischen Grundrisse der Einheiten, d.h. wenige rechte Winkel.
Das Haus ist ausgestattet mit einer Gas- und Öl-Zentralheizung, drei Aufzügen (2 Personen- und 1 Lastenaufzug) sowie Kabelanschluss (bereits im Hausgeld enthalten). Überwiegend wird mit Gas beheizt. Die Öl-Heizung dient lediglich als Zusatzheizung.
Bequem wird es durch Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie Winterdienst. Zum Haupteingang sind es wenige Stufen. Ein barrierefreier Zugang ist über den Hintereingang gegeben.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Fahrradabstellraum sowie einen Trockenraum.
2018 wurde die Heizungsanlage modernisiert.
Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.
Für denkmalgeschützte Immobilien ist ein Energieausweis nicht vorgeschrieben.
Der Vermieter wünscht sich ein mittelfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll eine Staffelmiete vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre, um jeweils 25 EUR.
Diese vollständig möblierte und modernisierte 2 1/2-Zimmer-Wohnung für mindestens 2 Jahre, ohne Balkon, befindet sich im 1. Obergeschoss.
2012/2013 wurde die Einheit umfangreich modernisiert und aktuell renoviert.
Der Grundriss ist extravagant. Im Eingangsbereich befinden sich ein Windfang sowie ein separates WC. Über den Windfang geht es in den offenen Wohn-/Essbereich. Von dort sind das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die Küche begehbar.
Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Die Küche ist nach Westen ausgerichtet. Das Badezimmer, das separate WC sowie der Windfang sind innenliegend.
Im Wohn-/Essbereich sowie im Windfang wurde ein Laminatboden verlegt. Die Böden im WC, im Badezimmer sowie in der Küche sind gefliest.
Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne sowie einem Handtuch-Heizkörper.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche sowie Waschmaschine.
Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.
Die Wohnung befinden sind in bequemer und zentraler Wohnlage im Stadtbezirk Zuffenhausen und im Stadtteil "Rot".
Die Stadtbahnhaltestellen U7-Schozacher Straße sowie die Bushaltestellen 52, Einkaufsmöglichkeiten mit Penny, REWE, Bäcker, Apotheker, usw. sind quasi direkt vor der Tür.
Fußläufig sind Kindergärten, Schulen, Spiel-/Sportplätze, diverse Sportvereine, Grünanlagen sowie das Zuffenhäusener Hallenbad erreichbar.
Zuffenhausen ist an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie an die Autobahn A81 angeschlossen.
In die Stuttgarter Innenstadt sind es ca. 15 bis 20 Minuten.
Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH, MAHLE, SIEMENS befinden sich in der Nähe.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
