Das 6-Familienhaus wurde 1959, freistehend, auf einem ca. 972m² großen Süd-Grundstück, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Auf dem großen Grundstück befinden sich ein großer Garten, eine große Terrasse und ein Innenhof mit 4 Reihen-Garagen mit zusätzlicher Kfz-Abstellmöglichkeit davor und 2 separaten Kfz-Stellplätzen.
Das Haus ist ausgestattet mit neuwertigen Kunststofffenstern, Kabelanschluss und einer SAT-Anlage.
Vor 2 Jahren wurden alle Bäder und die separaten WCs mit allen Wasserleitungen komplett modernisiert.
Eventuell kann die Bühne noch ausgebaut werden.
Gemeinschaftlich gibt es im Untergeschoss einen Wasch-/Trocknerraum und einen Trockenraum.
Das 6-Familienhaus wurde 1959, freistehend, auf einem ca. 972m² großen Süd-Grundstück, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Es ist aufgeteilt in sechs 3 Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 72m² Wohnfläche. Pro Etage befinden sich jeweils 2 Wohnungen.
Die Raumaufteilung und Größen der Wohnungen sind alle gleich. Die Grundrisse sind sehr gut. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Die Bäder verfügen über ein Fenster. Die WCs sind separat und mit einem Fenster ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über Balkone.
Die Himmelsausrichtung des Hauses ist Süden. Somit sind alle Wohnung sehr hell und sonnig.
In den letzten Jahren wurden die Wohnungen umfangreich modernisiert. Es wurden neue Kunststofffenster mit Rollläden, Gas-Etagenheizungen, neue Bäder und neue WC eingebaut.
Die Elektrik wurde noch nicht erneuert.
Das Haus ist komplett vermietet. Die Mieteneinnahmen sind moderat. Die Vermietbarkeit der Wohnungen ist sehr gut.
Das Haus befindet sich auf einem sehr großen Grundstück mit viel Frei- und Grünfläche in der Nähe von PORSCHE in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage.
Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Lidl, Aldi, die Haupteinkaufsstraße (Unterländer Straße) von Zuffenhausen befinden sich in der Nähe.
Ebenso erreichen Sie bequem die öffentlichen Verkehrsmittel. In ca. 15 Minuten sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln am Stuttgarter Hauptbahnhof und in Stuttgart-Mitte.
In unmittelbarer Entfernung befinden sich die Bundesstraßen B10 und B27, sowie die Autobahn A81.
Zuffenhausen verfügt über ein Hallenschwimmbad, ein Freibad, viele Naherholungsmöglichkeiten, diverse Sportvereine und vielfältige Gastronomie.
BRATEK Immobilien ist ein Immobilienmakler, welcher sich auf den Verkauf und die Vermietung in den nördlichen Stuttgarter-Stadtteilen wie z.B. Zuffenhausen (Rot, Zazenhausen), Stammheim, Mühlhausen (Freiberg, Mönchfeld), Bad Cannstatt (Burgholzhof) und Feuerbach spezialisiert hat.
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