Diese individuelle und modernisierungsbedürftige 3 1/2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit West-Dach-Terrasse mit Fernblick sowie einem offenen Holzkamim befindet sich im 2. Obergeschoss eines 8-Familienhauses.
Das Haus wurde 1988, freistehend, auf einem 1.044 m² großen Grundstück, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Gas-Zentral-Fußboden-Heizung, Holzfenstern mit Rollläden, integrierten Einzelgaragen sowie Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch- sowie einen Trockenraum.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 108,5 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss, eine Einzel-Garage im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus.
Das monatliche Hausgeld beträgt 367 EUR. Darin enthalten sind die umlagefähigen Kosten iHv. 255 EUR (inkl. Kabelgebühr), die nicht umlagefähigen Kosten iHv. 39 EUR sowie die Instandhaltungsrücklage iHv. 73 EUR.
Die jährliche Grundsteuer beträgt 308 EUR.
Die Instandhaltungsrücklage zum Ende 2017 beträgt ca. 70.000 EUR. Die Gemeinschaft plant, die Fassade streichen zu lassen. Es gibt noch keinen konkreten Beschluss.
Diese individuelle und modernisierungsbedürftige 3 1/2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit West-Dach-Terrasse mit Fernblick sowie einem offenen Holzkamim befindet sich im 2. Obergeschoss.
Der Grundriss ist offen gestaltet Der Eingangs-, Wohn- und Essbereich ist offen. Die offenen Bereiche sind nach Westen ausgerichtet. Vom Essbereich ist die ca. 8,5 m² große Dach-Terrasse begehbar.
Zentral im offenen Bereich befindet sich der offene Holz-Kamin.
Die großzügige Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet.
Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC sowie zwei Waschbecken.
Das zweite WC ist separat. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind über einen Zwischen-Flur begehbar. In der Wohnung befinden sich auch ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss sowie ein kleiner, offener Galerie-Bereich.
Die Böden in den offenen Bereichen sind mit Parkett ausgestattet. Im Schlafzimmer sowie im Kinderzimmer sind Teppichböden verlegt. Die Böden im Bad, in der Küche und im WC sind gefliest.
Die Wände sind tapeziert oder verputzt. Die Decken sind überwiegend mit dunkelbraunen Holzdecken ausgestattet.
Die Ausstattung ist aus dem Ursprungsbaujahr. Es wurden lediglich die Dachflächen-Kunststofffenster mit Innenrollos modernisiert. Der Rollladen im Kinderzimmer muss ausgetauscht werden.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss, eine Einzel-Garage im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus.
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Sindelfingen-Nord.
Die S-Bahn "Maichingen Nord" sowie die Bus-Haltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
In der Nähe befinden sich diverse Einkaufs-, Sport-, Freitzeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B464 sowie die Autobahn A81 ist vorhanden.
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