+++ Traumhafter Fernblick - W-Balkon + S-Terrasse - Laminat, FBH - inklusive EBK & Stpl.+++Wohnung zum Kauf in Gerlingen

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Preise & Kosten
Preise
  • Kaufpreis 170.000 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Hausgeld 210 €
Käuferprovision
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erhält BRATEK Immobilien eine Vermittlungs-/Nachweisprovision iHv. 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer beim Kaufvertragsabschluss.
Die Immobilie
Adresse
  • Panoramastraße 91, 70839 Gerlingen
Wohnung zum Kauf
  • Objekt-Nr A1787
  • Kategorie Gehoben
  • Lage im Objekt (Etage) 2
  • Anzahl Etagen 3
  • verfügbar ab 01.11.2013 ab sofort
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Stellflächen
  • Anzahl Stellplätze 1
Weitere Flächen
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche (ca.) 4 m²
  • Balkon/Terrasse Fläche (ca.) 20 m²
Räume und Flure
  • Lage im Objekt (Etage) 2
  • Anzahl Etagen 3
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Wohneinheiten 6
  • Anzahl separate WCs 1
Weitere Informationen
  • Provisionspflichtig
  • verfügbar ab 01.11.2013 ab sofort
  • Nichtraucher
Zustand und Bauart
  • Kategorie Gehoben
  • Baujahr 1990
  • Unterkellert Ja
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Ausstattungsdetails
  • Fahrradraum
  • Rolladen
  • Wasch/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Bad mit Wanne
  • Küche Einbauküche
  • Boden Fliesen, Laminat
  • Serviceleistungen Reinigung
  • Provisionspflichtig
  • Nichtraucher
  • Fahrradraum
  • Rolladen
  • Wasch/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Unterkellert: Ja
  • Bad mit: Wanne
  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesen, Laminat
  • Serviceleistungen: Reinigung

Beschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer traumhaften Fernsicht befindet sich im 2. Obergeschoss einer 6-Familien-Doppelhaushälfte.

Das Haus wurde ca. 1990, massiv, 3-geschossig und mit Bodendach erstellt.

Es ist ausgestattet mit Öl-Zentralheizung und Holzfenstern mit Rollläden.

Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz im Doppelparker unten.

Ausstattung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer traumhaften Fernsicht befindet sich im 2. Obergeschoss.

Der ca. 11 m² große und komplett überdachte West-Balkon mit einer traumhaften Fernsicht ist über das Wohnzimmer begehbar.

Das Wohn-Esszimmer ist ca. 25 m² groß. Die Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Böden in der Küche, im Flur, im Badezimmer sowie im separaten WC sind gefliest.

Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert. Malerarbeiten sind beim Einzug notwendig. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,37 Meter.

Das innenliegende, raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne.

Die Küche ist mit Außenabzug und einer älteren Einbauküche ausgestattet.

Über das Schlafzimmer ist eine Süd-Terrasse begehbar.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz im Doppelparker unten.

Lage

Das Haus befindet sich in Gerlingens "Panoramastraße" nahe "Gerlingen-Schillerhöhe". Der Straßenname ist Programm.

Durch die tolle Hanglage hat man eine traumhafte Fernsicht.

Die Öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in 11 Gehminuten, von dort aus benötigen Sie zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt mit dem Bus Nr. 98 und der Stadtbahn U6 ca. 30 Minuten.

Mit dem Auto erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.

Das Schloss "Solitude" ist wenige Fahrminuten entfernt und lädt zum schönen Spaziergang oder Picknik ein.

Die Firma Robert Bosch befindet sich in der Nähe.

Sonstiges

1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden.

2. Der Makler mit Mehrwert. Ihre Suche - bei uns einfach gemacht: im Exposé befinden sich die Adresse, der Grundriss und die Flächenberechnung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie unter www.vvs.de. Bitte prüfen Sie Ihre Suchkriterien, bevor Sie einen unnötigen Besichtigungstermin vereinbaren.

3. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" und zum "Best Property Agents 2013" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE". Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland. Unsere Kunden bescheinigen uns erstklassige Maklerleistung.

4. Bitte konsultieren Sie uns, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Zahlreiche qualifizierte Mietinteressenten können wir sofort als Nachmieter präsentieren.

5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. Die Mietervermittlung ist für den Vermieter provisionsfrei.

Energieverbrauchsausweis
155 kWh/(m²*a)
0255075100125150175200225250
  • Endenergieverbrauch 155 kWh/(m²*a)
  • Hauptenergieträger Oel
  • Heizungsart Zentral, fussboden
  • Gültig bis 03.07.2018

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