Diese sonnendurchflutete und gehoben ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und traumhafter Panorama-Rund-um-Fernsicht befindet sich im 4. Obergeschoss eines freistehenden 12-Familien-Hauses.
Das Haus wurde 2003, massiv, in Niedrigenergiebauweise, 5-geschossig, komplett unterkellert und mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Nahwärme-Fußboden-Heizung, Kunststofffenstern mit Rollläden, Aufzug sowie Tiefgarage.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Haus gibt es einen Hausmeister- und Kehrwochenservice.
Der Energieverbrauchskennwert von 60 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffelmietvertrag vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich drei Mal, nach jeweils 2 Jahren um jeweils 30 EUR.
Diese sonnendurchflutete und gehoben ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und traumhafter Panorama-Rund-um-Fernsicht befindet sich im 4. Obergeschoss.
Durch die Ausrichtung der Wohnung nach Osten, Süden und Westen kommt den ganzen Tag Sonne in die Wohnung.
Ein überdachter Balkon ist nach Ost-Süd ausgerichtet. Der zweite überdachte Balkon ist nach Süd-West ausgerichtet. Beide Balkone sind vom Wohnzimmer begehbar.
Der Grundriss der Wohnung ist offen gestaltet. Der Flur-, Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen.
Alle Böden sind in der Wohnung gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.. Die Wohnung ist mit Raufasertapeten tapeziert. Die Wohnung wird frisch, weiß gestrichen übergeben. Die Raumhöhen betragen ca. 2,36 Meter.
Das großzügige Badezimmer ist raumhoch gefliest und ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper.
Die Einbauküche sollte vom aktuellen Mieter für 1.000 EUR VB übernommen werden. Die EBK ist ausgestattet mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit Backofen, Spülmaschine, Dunstabzug mit Außenabzug sowie Unter- und Oberschränke.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Bad Cannstatt und im Stadtteil Burgholzhof. Das Haus steht zentral im Wohngebiet. Aus der Wohnung gibt es einen traumhaften Rund-um-Fernblick.
Der Burgholzhof ist ein ca. 25 Jahre altes Wohngebiet. Das Wohngebiet verfügt über traumhafte Aussichtslagen und ist umgeben auf der einen Seite von viel Grün mit Weinbergen und Schrebergärten sowie auf der anderen Seite von den "Robinson Barracks".
Das Wohngebiet ist mit 2 Bussen erreichbar. Zum zentralen Knotenpunkt "Pragsattel" sind es zwei Bushaltestellen. Vom Pragsattel sind es ca. 10 Minuten in die Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind es knapp 10 Minuten zur Stadtmitte. Die Busse verkehren Richtung Zuffenhausen, Bad Cannstatt und Pragsattel.
Vor Ort befindet sich ein Bäcker. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen. Auf dem Burgholzhof gibt es zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie zahlreiche Spielplätze.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
