Diese neuwertige, gut ausgestattete und bequeme 3 Zimmer-Wohnung mit Fernblick befindet sich im 3. Obergeschoss eines 11-Familien-Hauses.
Das Haus wurde freistehend, ca. 2001, massiv, in Niedrigenergiebauweise, 5-geschossig, komplett unterkellert und mit Flachdach gebaut.
Es ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz, Solarwand, Fernwärme, Kabelanschluss, Aufzug und Tiefgarage.
Die Kabelgebühr ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum im Untergeschoss sowie einen Fahrradabstellraum in der Tiefgarage.
Hier wohnen Sie bequem. In den Nebenkosten sind der Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie der Winterdienst enthalten.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Diese neuwertige, gut ausgestattete und bequeme 3 Zimmer-Wohnung mit Fernblick befindet sich im 3. Obergeschoss.
Der Grundriss der Wohnung ist gut. Das Wohnzimmer ist zum Flur offen. Die Küche ist über das Wohnzimmer begehbar. Hinter der Küche befindet sich eine Speisekammer. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Der Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar.
Die Wohnung ist nach Süd-Osten ausgerichtet.
Alle Böden sind gefliest. Die Wohnung wir über eine Warmwasser-Fußbodenheizung und eine Solarwand im Wohnzimmer beheizt.
Die Hartholzfenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Malerarbeiten sind beim Einzug notwendig. Beim Auszug kann die Wohnung ungestrichen übergeben werden.
Die Wohnung ist mit zwei Bädern mit jeweils einem WC ausgestattet. Ein Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das zweite Bad verfügt über eine Dusche.
Die Küche ist mit einer Einbauküche, einem Außenabzug und einer Speisekammer ausgestattet. Die Elektrogeräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.
Der ca. 9,5 m² große und komplett überdachte Balkon ist nach Osten und Süden ausgerichtet.
Im Flur befinden sich eine Garderobe und ein Abstellraum.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,39 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Bad Cannstatt und im Stadtteil Burgholzhof. Das Haus steht in erster Baureihe, direkt an der Hauptstraße, gegenüber den Weinbergen.
Der Burgholzhof gehört zu Stuttgart-Bad Cannstatt und ist ein knapp 20 Jahre junges Wohngebiet. Das Wohngebiet verfügt über traumhafte Aussichtslagen und ist umgeben von viel Grün mit Weinbergen und Schrebergärten.
Das Wohngebiet ist mit 2 Bussen erreichbar. Zum zentralen Knotenpunkt "Pragsattel" ist es eine Bushaltestelle. Vom Pragsattel sind es ca. 10 Minuten in der Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind es knapp 10 Minuten zur Stadtmitte. Die Busse verkehren Richtung Zuffenhausen, Bad Cannstatt und Pragsattel.
Vor Ort befinden sich ein Supermarkt, ein Bäcker, öffentliche Einrichtungen sowie zwei Kindergärten mit Kindertagesstätte, die Grundschule mit einer Sporthalle und einem Sportplatz.
In der Nähe befinden sich das beliebte Höhenrestaurant "Aussichtsreich" sowie die Gaststätte "Distelfarm".
Unweit auf dem Schnarrenberg befindet sich der Sportverein TV Cannstatt mit einem umfangreichen Sportangebot. Auf dem Schnarrenberg befindet sich eine weitere Top-Gastronomie "Neuer Pfefferer".
1. Wie kommen Sie einfach & schnell zu Ihrer Traumimmobilie? So wie Sie die passende Immobilie suchen, so sucht der Vermieter auch den passenden Mieter. Umso mehr wir über Sie persönlich & Ihre Suchimmobilien wissen, desto einfacher & schneller können wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie vermitteln.
2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter maximal zwei Nichtraucher ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG ist nicht gewünscht. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE" sowie "Top 1.000 der Immobilienbranche" 2014 von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
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