Diese sonnige 2-Zi.-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 16 Einheiten.
Das Haus wurde 1976, als Doppelhaushälfte, in massiver Bauweise, 4-geschossig, unterkellert und mit Flachdach erbaut.
Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung und Holz-Isolierfenstern mit Rollläden.
In dieser Wohnung wurde die Verglasung der Fenster im Jahr 2007 erneuert.
Der TV-Empfang ist über Kabelanschluss möglich.
Bequem wird es durch Personenaufzug sowie Kehrwochenservice für den Außenbereich und das Treppenhaus.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.
Sollten Sie keine eigene Waschmaschine mitbringen so befinden sich hier Münz-Waschmaschinen und Trockner zur Nutzung für die Hausgemeinschaft.
Das Aufstellen einer eigenen Waschmaschine ist innerhalb der Wohnung im Badezimmer möglich.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
In der Tiefgarage befindet sich ein Pkw-Stellplatz. Bitte beachten Sie, dass dies ein Duplex-Parker ist, der ab bestimmten Maßen für hohe bzw. große Fahrzeuge nicht geeignet ist.
Die Wohnung ist frei ab Januar 2015.
Die geräumige und helle Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird besenrein übergeben.
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert. In den Wohnräumen ist Buche-Parkettboden verlegt.
Wohn- und Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet.
Von beiden Zimmern haben Sie Zugang zum Balkon.
An beiden Balkontüren sind praktische Fliegengitter-Türen angebracht.
Der sonnige und überdachte Balkon erstreckt sich über die gesamte Westseite. Von hier haben Sie eine Aussicht auf die grünen Gärten der Nachbarschaft und zu einem kleinen Teil einen Fernblick in Richtung Feuerbach.
Die Küche befindet sich in einer Nische und ist zum Wohnzimmer mit einer Schiebetüre abtrennbar.
Sie bietet Platz für einen Frühstückstisch und verfügt über eine Einbauküche.
Diese ist ausgestattet mit Elektrokochfeld und Backofen, Umluft-Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Stauraum in Ober- und Unterschränken.
Hinweis: Eine Geschirrspülmaschine ist nicht vorhanden.
Das innenliegende Bad ist vom Flur zugänglich.
Es ist im Stil der 70er Jahre raumhoch gefliest und ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC, Abluft sowie Waschmaschinenanschluss.
Die Raumhöhen betragen durchschnittlich ca. 2,45 m.
Von der aktuellen Mieterin können auf Wunsch der Kleiderschrank im Schlafzimmer, der Spiegel im Bad sowie diverse Lampen übernommen werden.
Das Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher und bequemer Lage von Stuttgart-Feuerbach.
Sehr gute Infrastruktur:
Der Supermarkt ALDI ist ca. 150 m entfernt.
Bäcker, Metzger, Bioladen, OBI und das Einkaufszentrum "Marktkauf" sind im Umfeld bequem zu Fuß erreichbar.
In der "Stuttgarter Straße" befinden sich verschiedene Einzelhändler und allgemein in Feuerbach vielfältige Gastronomie.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die U-Bahnhaltestelle "Maybachstraße" (Linien U6 und U13) sowie den S-Bahnhof "Feuerbach" (Linien S4, S5 und S6) erreichen Sie in jeweils ca. 5 Gehminuten.
Fahrzeiten zum Hauptbahnhof Stuttgart:
- Stadtbahn (Linie U6) ca. 8 Min.
- S-Bahn ca. 6 Min.
Mit dem Pkw erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in ca. 12 Minuten.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10, B27 und B295.
Fußwege:
- MERCEDES-BENZ BANK ca. 10 Min.
- BOSCH Feuerbach ca. 11 Min.
- BEHR Feuerbach ca. 13 Min.
- Freibad Killesberg ca. 10 Min.
- Höhenpark Killesberg ca. 15 Min.
Weiterhin sind u.a. PORSCHE Zuffenhausen und das ROBERT-BOSCH-KRANKENHAUS schnell erreicht.
Der naheliegende und einmalige Höhenpark Killesberg ist der ideale Ort für entspannte Spaziergänge.
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2. Diese Wohnung eignet sich für max. 1 Person, idealerweise Nichtraucher ohne Haustiere. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE" sowie "Top 1.000 der Immobilienbranche" 2014 von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
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