+++ Teilmöbliert & bequem - für mind. 2 Jahre - Balkon - inklusive TG-Stellplatz +++Wohnung zur Miete in Stuttgart-Bad Cannstatt/Sommerrain

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Preise & Kosten
Preise
  • Miete zzgl. NK 540 €
  • Nebenkosten 85 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution
1.620 €
Die Immobilie
Adresse
  • Rosmarinweg 97, 70374 Stuttgart-Bad Cannstatt/Sommerrain
Wohnung zur Miete
  • Objekt-Nr A3362
  • Kategorie Gehoben
  • Lage im Objekt (Etage) 2
  • Anzahl Etagen 3
  • verfügbar ab sofort
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Weitere Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 34 m²
  • Zimmer 1
  • Nutzfläche (ca.) 3 m²
  • Kellerfläche (ca.) 3 m²
  • Balkon/Terrasse Fläche (ca.) 4,30 m²
Räume und Flure
  • Lage im Objekt (Etage) 2
  • Anzahl Etagen 3
  • Anzahl Wohneinheiten 51
Weitere Informationen
  • verfügbar ab sofort
  • Nichtraucher
Zustand und Bauart
  • Kategorie Gehoben
  • Baujahr 1982
  • Dachform Satteldach
  • Unterkellert Ja
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
  • gepflegt
Ausstattungsdetails
  • Rolladen
  • Wasch/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Teeküche
  • Möbliert teilweise
  • Bad mit Wanne
  • Küche Einbauküche, Offene Küche
  • Boden Fliesen
  • Serviceleistungen Reinigung
  • Nichtraucher
  • Rolladen
  • Wasch/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Teeküche
  • gepflegt
  • Dachform: Satteldach
  • Möbliert: teilweise
  • Unterkellert: Ja
  • Bad mit: Wanne
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Boden: Fliesen
  • Serviceleistungen: Reinigung

Beschreibung

Diese teilmöblierte und bequeme 1 ½ Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden Hauses mit 51 Wohnparteien.

Das Haus wurde 1982, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.

Es ist ausgestattet mit einer Elektro-Etagenheizung mit Fußbodenheizung, Holzfenstern mit Rollläden, Wärmedämmung, Kabelanschluss sowie Tiefgarage.

Die Kabelgebühr ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.

Gemeinschaftlich gibt es zwei Trockenräume im Untergeschoss.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenplatz im Doppel-Parker oben. Die monatliche Miete für den Doppel-Parker iHv. 50 EUR ist bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten. Bei Bedarf kann der Stellplatz untervermietet werden.

Der Energiebedarfskennwert beträgt 95,4 kWh/(m²*a).

Bei dieser Wohnung ist ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis erwünscht: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.

Ausstattung

Diese teilmöblierte und bequeme 1 ½ Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Die Wohnung verfügt über einen ca. 4,5 m² großen und überdachten Süd/West-Balkon. Das Zimmer ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

Das ¾-hoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.

Die offene Küche ist mit einer Einbauküche mit Theke ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über einen Ceran-Herd mit zwei Kochplatten, einen Dunstabzug, einen Backofen, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Mikrowelle sowie Ober- und Unterschränke. Eine Spülmaschine ist nicht vorhanden. Die Elektrogeräte sind funktionsfähig. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.

Die Böden in der kompletten Wohnung sind gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

In den Nebenkosten von 85 EUR sind die geschätzten Strom-Heizkosten in Höhe von 30 EUR bereits enthalten und direkt an den Versorger zu bezahlen.

Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist wie folgt möbliert: französisches Bett (2 x 1,40 Meter ohne Matratze), Kleiderschrank, 2 Barhocker, 2 Regale, Beistelltisch u. 2 Stühle. Ein Bügelbrett sowie ein Wäscheständer sind vorhanden.

Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,37 Meter.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenplatz im Duplex-Parker oben. Die monatliche Miete für den Doppel-Parker iHv. 50 EUR ist bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten. Bei Bedarf kann der Stellplatz untervermietet werden.

Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis. Das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Sackgasse von Stuttgart-Bad Cannstatt im Stadtteil Sommerrain.

Zur Bushaltestelle "Auf der Gans" mit der Nummer 58 sind es ca. 8 Gehminuten.

Zur S-Bahn "Sommerrain" mit den Linien S2 und S3 sind es knapp 10 Gehminuten. Die S-Bahn benötigt ca. 5 Minuten zum Bahnhof in Bad Cannstatt sowie ca. 10 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.

Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt sowie ca. 8 Minuten nach Fellbach.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in bequemer Nähe. Der Supermarkt Bonus befindet sich quasi vor der Haustür. Zum Supermarkt Aldi sind es ca. 8 Gehminuten.

Sonstiges

1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.

2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.

4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.

5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.

6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.

9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.

10. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.

Energiebedarfsausweis
95,40 kWh/(m²*a)
0255075100125150175200225250
  • Endenergiebedarf 95,40 kWh/(m²*a)
  • Hauptenergieträger Elektro
  • Heizungsart Zentral, fussboden
  • Energieeffizienzklasse C
  • Gültig bis 18.07.2029

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