Diese bequeme, zentrumsnahe und renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss eines 16-Familien-Reiheneckhauses.
Das Haus wurde 1984, massiv, 5-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Sattel-/Walmdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentralheizung, Wärmedämmung, Kabelanschluss, Holzfenstern mit Rollläden, Tiefgarage und Aufzug (2015 modernisiert).
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 83,1 kWh/(m²*a).
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher mit einem Betrag iHv. 30.000 € bereits in der Angabe des Angebotspreises enthalten ist.
Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus 4 Reihenhäusern mit insgesamt 47 Einheiten und einer Tiefgarage mit 46 Kfz-Stellplätzen. Der Rücklagenstand 2023 betrug ca. 540.000 EUR. In den kommenden Jahren sind die folgenden Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum geplant: Sanierung der Tiefgarage, Sanierung der Balkone, Fassadenanstrich, Modernisierung der Briefkasten-/Klingelanlage. Aktuell wurden diese Maßnahmen noch nicht beschlossen.
Diese bequeme, zentrumsnahe und renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss.
Der Grundriss der Wohnung ist gut alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Der ca. 4 m² große und teilüberdachte Süd/West-Balkon mit Blick in den Innenhof ist über das Wohnzimmer begehbar. Das Badezimmer ist innenliegend.
Das Wohnzimmer sowie der Balkon sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Das Schlafzimmer sowie die Küche sind nach Nord-Osten ausgerichtet.
Im Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Flur wurde 2013 ein Vinylboden verlegt.
Der Boden im Badezimmer sowie in der Küche ist gefliest.
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,45 Meter.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Waschmaschine.
Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher mit einem Betrag iHv. 30.000 € bereits in der Angabe des Angebotspreises enthalten ist.
Die Wohnung befindet sich in der "Stöckachstr. 31" in 70190 S-Ost/Stöckach, ca. in der Mitte zwischen Villa Berg (Südwest-Rundfunk), Stöckachplatz, Karl-Olga-Krankenhaus und Unterem Schlossgarten.
Sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadtbahnen und die Bundesstraße B14 ist vorhanden.
Diverse Gastronomie und diverse Läden befinden sich in der Nähe.
Der Stuttgarter Hauptbahnhof sowie die Stuttgarter Innenstadt sind zu Fuß erreichbar.
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