Diese citynah und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss) eines 10-Familien-Reihenmittelhauses.
Das Haus wurde ca. 1959, 5-geschossig, massiv, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erbaut.
Es ist ausgestattet mit Außenwärmedämmung, Kunststofffenstern mit Rollläden von ca. 1986, Gas-Zentralheizung von ca. 2006 sowie Kabelanschluss.
Die Gebühr für das Kabelfernsehen ist bereits in der Hausgeldangabe enthalten.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum, einen Fahrradabstellraum sowie einen Garten.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Es ist lediglich die "kleine Kehrwoche" im Turnus der Hausgemeinschaft zu machen.
Im monatlichen Hausgeld von ca. 180 EUR ist bereits der Rücklagenbetrag von ca. 16 EUR sowie die Grundsteuer von ca. 18 EUR enthalten.
Der Rücklagenstand für die Häuser Tulpenstr. 3 und 5 beträgt zum 31.12.2013 ca. 21.500 EUR.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Lattenverschlag auf der Dachbühne.
Der Energieverbrauchskennwert für das Wohngebäude beträgt 80 kWh/(m²a).
Diese citynah und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss).
Der Grundriss der Wohnung ist gut: Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. In der Küche befindet sich eine Speisekammer sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Der ca. 7 m² große und überdachte Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer begehbar.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Die Küche und das Kinderzimmer sind nach Norden ausgerichtet.
Das raumhoch geflieste Badezimmer wurde ca. 2009 erneuert und ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper, Musikboxen, einem Spiegelschrank sowie Einbauschränken ausgestattet. Das separate WC wurde ebenfalls ca. 2009 modernisiert.
Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche beinhaltet einem Kühl-/ Gefrierschrank, einem Elektro-Herd vier Kochplatten, einen Backofen, einen Dunstabzug sowie Ober- und Unterschränke. Ein Anschluss für eine Spülmaschine ist nicht vorhanden.
Die Decke im Flur ist mit weißen Holzpaneelen sowie mit Halogenstrahlern ausgestattet.
In den Zimmern und im Flur befindet sich ein Laminatboden. Der Boden in der Küche, im Bad und im separaten WC ist gefliest.
Die Wände sind teilweise mit Raufasertapete tapeziert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,64 Meter.
Die Elektrik wurde ca. 1986 erneuert.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Lattenverschlag auf der Dachbühne.
Das Wohnhaus befindet sich in citynaher Lage, im begehrten Stadtteil "Lehenviertel" in Stuttgart-Süd.
In direkter Umgebung befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie.
Zur Bushaltestelle "Lehenstraße" (Linie 43) sind es ca. 6 Gehminuten. Die Fahrzeit zur U-Bahn-Haltestelle "Feuersee" beträgt ca. 6 Minuten.
Die Stadtbahnhaltestelle "Marienplatz" (Linien U1 und U14) ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn benötigt ca. 9 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Schnelle Erreichbarkeit der Bundesstrassen B10, B14 und B27 sowie der Autobahn A8 und des Flughafens Stuttgart.
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6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. Die Mietervermittlung ist für den Vermieter provisionsfrei.
