Diese helle, sonnige und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss einer 11-Familien-Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde 1983, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert, mit Tiefgarage sowie mit Satteldach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung von 2003, Holzfenstern mit Rollläden sowie Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein 6 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Kfz-Box in der Tiefgarage, welche bereits im Angebotspreis im Wert von 25.000 EUR enthalten ist.
Der Energiebedarfskennwert beträgt 133,8 kWh/(m²*a).
Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus einem Doppelhaus mit insgesamt 19 Wohneinheiten, 9 Kfz-Boxen in der Tiefgarage, einer Einzel-Garage sowie 9 Kfz-Stellplätzen im Außenbereich.
Der Rücklagenstand zum Ende 2023 beträgt ca. 130.000 EUR. 2020 wurden die Hauseingänge modernisiert. 2024 hat die Gemeinschaft beschlossen, dass die Balkone renoviert sowie die Fenster von außen gestrichen werden.
Diese helle, sonnige und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der Grundriss ist offen gestaltet: der Wohnbereich ist zum Eingangsbereich offen. Der ca. 6 m² große und überdachte West-Balkon ist über den Wohnbereich begehbar. Das Badezimmer ist innenliegend.
Der Wohnbereich sowie der Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Das Schlafzimmer sowie die Küche sind nach Osten ausgerichtet.
Im Wohnbereich ist ein moderner Fliesenboden in dunkler Steinoptik verlegt. Im Flur sowie im Schlafzimmer ist ein heller Vinyl-Boden verlegt. Die Böden in der Küche sowie im Bad sind gefliest.
Die Wände sind überwiegend verputzt. Die Raumhöhen betragen ca. 2,37 Meter.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne sowie einem WC.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche.
Der Balkon ist ausgestattet mit einer elektrischen Markise.
Zur Wohnung gehören ein 6 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Kfz-Box in der Tiefgarage, welche bereits im Angebotspreis im Wert von 25.000 EUR enthalten ist.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet sowie am Ende einer Sackgasse im nördlichen Bereich von Leonberg.
Die BUS-Haltestelle 643 "Leonberg Korntaler Straße" ist 100 Meter entfernt.
Gute Verkehrsanbindung zum Leonberger und Höfinger S-Bahnhof sowie zu den Autobahnen A8 und A81 ist vorhanden.
Große Firmen wie TRUMPF und BOSCH befinden sich in der Nähe.
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