Dieses sanierungsbedürftige und idyllisch gelegene 1-Familien-Reihen-Mittelhaus befindet sich auf einem 212 m² großen Grundstück.
Das Grundstück ist rechteckig, nach Süd-Westen ausgerichtet und nach Süd-Westen abfallend. Der Hauseingang befindet sich auf der Nord/Ost-Seite. Dort befinden sich ein Gehweg sowie der Vorgarten. Vom Gehweg sind es 7 Stufen runter ins Haus. Das Grundstück ist ebenfalls von der Straßenseite (Süd/West-Seite) begehbar.
Das Haus wurde 1973, massiv, 2-geschossig, unterkellert sowie mit Flachdach erstellt. In der Zwischenzeit wurde der Bebauungsplan geändert, sodass ein zusätzliches Geschoss mit Satteldach möglich ist.
Das Haus ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung sowie Holz- und Alufenstern mit Rollläden. Das Flachdach wurde 2009 modernisiert.
Ca. 100 Meter vom Haus entfernt befindet sich die Einzel-Reihen-Garage, welche bereits im Angebotspreis enthalten ist. Von der Garage zum Weg geht es 12 Treppenstufen nach oben. Die Grundstücksfläche der Garage beträgt 16m². Somit beträgt die gesamte Grundstücksfläche (Haus und Garage zusammen) 228 m².
Im Grundbuch sind keine Grunddienstbarkeiten vorhanden, die übernommen werden.
Aktuell ist das Haus noch vermietet und wird spätestens zum Ende 2025 frei.
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Balkone, eine Terrasse, 121 m² Wohnfläche sowie über 25 m² Nutzfläche.
Im Eingangsgeschoss befinden sich auf 47 m² Wohnfläche das Wohn-/Esszimmer, die Küche, das separate WC sowie ein Süd/West-Balkon mit Treppenabgang auf die Terrasse.
Im Gartengeschoss befinden sich auf 25 m² ein Zimmer sowie die Süd/West-Terrasse und auf 25 m² Nutzfläche zwei Kellerräume sowie der Heizraum.
Im Dachgeschoss befinden sich auf 49 m² Wohnfläche 3 Zimmer, das Badezimmer sowie der Süd/West-Balkon.
Das Haus befindet sich im modernisierungsbedürftigen Zustand.
Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters, welcher bis Ende 2025 ausgezogen ist, werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Das Haus befindet sich in Kleinaspach in einer idyllischen Feld- und Waldrandlage.
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