Diese sonnige und individuelle 2 ½-Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1956, freistehend, 2-geschossig + DG, in massiver Bauweise, komplett unterkellert und mit Satteldach erbaut.
In den ´90er Jahren wurde das Haus umfangreich saniert, u.a. wurden die Elektrik, die Fenster und die Beheizung erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine solarunterstützte Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster.
An der Ost- und Westseite ist die Fassade wärmegedämmt und mit einer wetterfesten Holzfassade verkleidet.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Waschraum im Untergeschoss und einen Trockenplatz im Freien.
Der TV-Empfang ist über Kabelanschluss möglich.
Aktuell ist die Kehrwoche nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen. Auf Wunsch und nach Absprache mit dem Vermieter kann zukünftig ein Reinigungsservice die Kehrwoche übernehmen.
Ein Pkw-Stellplatz in einer Doppelgarage kann optional für EUR 60,-/Monat gemietet werden.
Diese helle und geräumige Wohnung ist mit terracottafarbenem Fliesenboden ausgestattet. Im Wohnbereich ist zur Hälfte ein Parkettboden verlegt.
Die Wände der Wohnräume sind mit Raufaser tapeziert und frisch gestrichen.
In allen Räumen sind Deckenstrahler integriert.
Die Beheizung erfolgt größtenteils über Fußbodenheizung, im Schlafzimmer und im separaten WC über konventionelle Heizkörper.
Der geräumige Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über großflächige, bodentiefe Fensterelemente.
Diese sind mit elektrischen und teilweise zeitschaltbaren Rollläden ausgestattet.
Behaglich wird es im Wohnzimmer durch einen vorhandenen Holz-Kaminofen.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den großen und nach Süden ausgerichteten Garten.
Vom Schlafzimmer und von der Küche aus gelangen Sie auf die teilüberdachte und mit Steinplatten ausgestattete Nord-Terrasse.
Der Flur und die Küche verfügen über ausreichend Stauraum in vorhandenen Einbauschränken.
Die Küche ist zum Flur hin offen gehalten und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Diese verfügt über einen 5-Platten-Gasherd, Außen-Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierschrank, eine Theke mit 2 Barhockern sowie Ober- und Unterschränke.
Ein Geschirrspüler und ein Backofen sind nicht vorhanden, die Anschlußmöglichkeiten bestehen.
Das Badezimmer ist raumhoch in weiß gefliest und mit Badewanne und Dusche, 2 Waschbecken, Handtuchhalter-Heizkörper und Fenster ausgestattet.
Das WC ist separat und ebenfalls mit Fenster ausgestattet.
Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,50 m.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoß.
Das Wohnhaus befindet sich ca. 40 Meter von der Straße entfernt auf einem 1.150 m² großen Grundstück.
Der Stadtteil Lemberg ist ein ruhiges, grünes und gutes Wohngebiet in Stuttgart-Feuerbach.
Feuerbach verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Freizeit-, Sport- und Naherholungsangeboten.
Die Stadtbahnhaltestelle "Pfostenwäldle" (Linien U6 und U13) erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten.
Die Fahrzeit zum Bahnhof Feuerbach beträgt ca. 4 Minuten und zum Hauptbahnhof Stuttgart ca. 14 Minuten.
Gute Pkw-Anbindung an die Bundesstrassen B295, B10 und B27 sowie die Autobahnen A8 und A81.
Mit dem Pkw erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in ca. 15 bis 20 Minuten.
Die Firmen BOSCH, BEHR, MAHLE, ALCATEL-LUCENT und PORSCHE sind schnell erreichbar.
1. Die Wohnung eignet sich für max. 2 Personen mit sauberer Schufa, idealerweise Nichtraucher ohne Haustiere. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden. Bitte tragen Sie zusätzlich in das Kontaktformular ein: Ihren Arbeitsort, die einziehende Personenanzahl, Raucher oder Nichtraucher und welche Haustiere Sie haben.
2. Tipp-Provision: Wir suchen Verkäufer und Vermieter.
Bei einer erfolgreichen Vermittlung erhalten Sie 10 % aus unserer Provision - d.h. bei einer Kaltmiete von 500 EUR entspricht die Provision an Sie 100 EUR.
3. Um Ihnen bei Ihrer Suche Zeit zu ersparen, befinden sich im Exposé zusätzlich die Adresse, der Grundriss und die Flächenberechnung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie unter www.vvs.de. Bitte prüfen Sie Ihre Suchkriterien, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
4. BRATEK Immobilien steht für Qualität und Seriosität. Wir sind der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, als "Best Property Agent 2013" von der Fachzeitschrift "Bellevue" ausgezeichnet und Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Kaution und die Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind.
