Diese sonnige und ruhig gelegene 3 Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 10-Familienhauses.
Das Haus wurde 1965, auf einem 1.500 m² großen Grundstück, 3-geschossig, in massiver Bauweise und mit Satteldach erbaut.
Es ist ausgestattet mit einer Fassaden-Wärmedämmung von 2011, überwiegend Kunststoff-Isolierfenstern von 2005, einer modernen Gas-Zentralheizung mit Blockheizkraftwerk, über das auch der eigene Strom für das Haus erzeugt wird.
Im Jahr 2005 wurde auch die Elektrik in der Wohnung erneuert.
Der TV-Empfang ist über Kabelanschluss möglich.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch-/Trockenraum mit vorhandener Münz-Waschmaschine sowie über einen großen Garten (Hanglage) mit Terrasse.
Bequem wird es durch einen Hausmeister-/Kehrwochenservice und Winterdienst.
Im Erdgeschoss befindet sich der Abstellraum.
Zur Wohnung kann optional eine Garage für EUR 65,-/Monat angemietet werden.
Das Haus und die Wohnung wurden regelmäßig modernisiert und renoviert.
Die Wohnräume sind mit Parkettböden und frisch gestrichenen Glasfasertapeten ausgestattet.
Vom großen und hellen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den überdachten Süd-Balkon. Der Balkon verfügt über eine Markise.
Das Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet, das Arbeits-/Kinderzimmer nach Norden.
Das Bad wurde aktuell komplett renoviert und raumhoch in weiß gefliest. Es ist ausgestattet mit anthrazitfarbenem Fliesenboden, Dusche, Handtuchhalter-Heizkörper, Waschbecken, WC und integrierten Deckenstrahlern.
Das Gäste-WC wurde ebenfalls vollständig renoviert.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche von 2005 mit Kühl-/Gefrierschrank, Cerankochfeld und Backofen, Aussen-Dunstabzug, einer kleinen Theke mit 2 Barhockern sowie Ober- und Unterschränken. Ein Geschirrspüler ist aktuell nicht integriert, die Anschlussmöglichkeiten hierzu sind vorhanden. Der Anschluss einer Waschmaschine ist in der Küche möglich.
Die Deckenhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,43 m.
Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen, grünen und guten Wohngebiet im Stadtteil Lemberg in Stuttgart-Feuerbach.
Feuerbach verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie zahlreichen Freizeit-, Sport- und Naherholungsangeboten.
Die Stadtbahnhaltestelle "Pfostenwäldle" (Linien U6 und U13) erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten.
Die Fahrzeit zum Bahnhof Feuerbach beträgt ca. 4 Minuten und zum Hauptbahnhof Stuttgart ca. 14 Minuten.
Gute Pkw-Anbindung an die Bundesstrassen B295, B10 und B27 sowie die Autobahnen A8 und A81.
Mit dem Pkw erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in ca. 15 Minuten.
Die Firmen BOSCH, BEHR, ALCATEL-LUCENT und PORSCHE sind schnell erreichbar.
1. Die Wohnung eignet sich für max. 3 Personen mit sauberer Schufa, idealerweise Nichtraucher ohne Haustiere. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden. Bitte tragen Sie zusätzlich in das Kontaktformular ein: Ihren Arbeitsort, die einziehende Personenanzahl, Raucher oder Nichtraucher und welche Haustiere Sie haben.
2. Tipp-Provision: Wir suchen Verkäufer und Vermieter.
Bei einer erfolgreichen Vermittlung erhalten Sie 10 % aus unserer Provision - z.B. bei einer Kaltmiete von 500 EUR entspricht die Tipp-Provision an Sie 100 EUR.
3. Um Ihnen bei Ihrer Suche Zeit zu ersparen, befinden sich im Exposé zusätzlich die Adresse, der Grundriss und die Flächenberechnung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie unter www.vvs.de. Bitte prüfen Sie Ihre Suchkriterien, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
4. BRATEK Immobilien steht für Qualität und Seriosität. Wir sind der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, als "Best Property Agent 2013" von der Fachzeitschrift "Bellevue" ausgezeichnet und Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Kaution und die Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind.
