Diese sonnige 4 Zi.-Wohnung befindet sich im gesamten 2. Obergeschoss eines 4-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1904, freistehend, in massiver Bauweise mit Klinkerstein-Fassade, 3-geschossig + DG und komplett unterkellert erbaut.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster von 2003.
Der TV-Empfang ist über eine gemeinschaftliche SAT-Anlage möglich.
Kabelanschluss ist nicht verfügbar.
Internet/DSL ist über den Telefonanschluss möglich.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Fahrradabstellraum sowie einen Wäschetrockenraum auf der Bühne.
Die Kehrwoche ist nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss, ein Abstellraum auf der Bühne sowie ein Abstellraum im Gewölbekeller.
Die klassische Altbauetage ist in den Wohnräumen mit Holzdielenboden und mit Parkettboden ausgestattet.
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert.
Die Raumhöhen betragen ca. 3,18 m.
Bis auf das Bad sind alle Räume vom Flur aus erreichbar.
In das Badezimmer gelangen Sie vom Schlafzimmer aus.
Das kompakte Bad ist halbhoch gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und Fenster ausgestattet.
Das WC ist separat und verfügt ebenfalls über ein Fenster.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche, welche zusammen mit einem Esstisch und 4 Stühlen sowie einer Waschmaschine (Toplader) von der aktuellen Mieterin für EUR 2.000,- abgelöst werden kann.
Die Einbauküche ist 3 Jahre alt und ausgestattet mit Cerankochfeld und Backofen, Spülmaschine, Ober- und Unterschränken sowie einem großen Kühlschrank mit separatem Gefrierfach.
Neben der Küche befinden sich zwei Abstellräume:
Ein Raum wird aktuell als Speisekammer genutzt, im zweiten Raum befinden sich der Kühl-/Gefrierschrank und die Waschmaschine.
In den angegebenen Nebenkosten iHv. EUR 200,- ist ein geschätzter Betrag von EUR 120,- für Heizung & Warmwasser enthalten.
Dieser Betrag ist verbrauchsabhängig, die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Versorger.
Die Wohnung wird frei zum 01.05.2013.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Bad Cannstatt.
Gute Infrastruktur:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung, im Ortskern sowie im Cannstatter Carré bequem erreichbar.
Die Stadtbahnhaltestelle "Uff-Kirchhof" (Linien U1 und U13) erreichen Sie zu Fuß in ca. 6 Minuten.
Zum S-Bahnhof "Bad Cannstatt" gelangen Sie in ca. 12 Gehminuten. Mit den Linien S1, S2 und S3 sowie der Regionalbahn R3 gelangen Sie in 4 Minuten Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Mit dem Pkw erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in ca. 15 Minuten.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10, B14 und B29.
Bitte beachten Sie, dass die öffentliche Parksituation für Pkw angespannt ist.
Zahlreiche Naherholungs- und Veranstaltungsangebote sind in Bad Cannstatt schnell erreicht, u.a.: Neckar, Wilhelma, Kurpark, Rosensteinpark, Mineralbad Leuze und Bad Berg, Cannstatter Wasen, Porsche-Arena und die Mercedes-Benz-Arena.
1. Die Wohnung eignet sich für max. 3 Personen mit sauberer Schufa, im Idealfall Nichtraucher ohne Haustiere. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden. Bitte tragen Sie zusätzlich in das Kontaktformular ein: Ihren Arbeitsort, die einziehende Personenanzahl, Raucher oder Nichtraucher und welche Haustiere Sie haben.
2. Tipp-Provision: Wir suchen Verkäufer und Vermieter.
Bei einer erfolgreichen Vermittlung erhalten Sie 10 % aus unserer Provision - Z.B. bei einer Kalt-Miete von 500 EUR entspricht die Provision an Sie 100 EUR.
3. Um Ihnen bei Ihrer Suche Zeit zu ersparen, befinden sich im Exposé zusätzlich die Adresse, der Grundriss und die Flächenberechnung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie unter www.vvs.de. Bitte prüfen Sie Ihre Suchkriterien, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
4. BRATEK Immobilien steht für Qualität und Seriosität. Wir sind der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, als "Best Property Agent 2013" von der Fachzeitschrift "Bellevue" ausgezeichnet und Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Kaution und die Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind.
