Diese sonnige 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss (Dachgeschoss mit Schrägen) eines gepflegten 3-Familienhauses.
Das Haus wurde 1992, freistehend, in massiver Bauweise, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erbaut.
Die ca. 40m² große und nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse folgte als Anbau im Jahr 2002.
Das Haus verfügt über Holz-Isolierfenster mit Rollläden.
An der Fassade ist eine Aussen-Wärmedämmung angebracht.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage, welche die Warmwasseraufbereitung unterstützt.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Waschraum im Untergeschoss und eine Bühne.
Der TV-Empfang ist über Kabelanschluss möglich.
Internet: VDSL ist ebenfalls über Kabel möglich.
Zur Wohnung gehört ein Abstellbereich im Untergeschoss und ein Pkw-Aussenstellplatz direkt am Haus.
Auf Wunsch kann zusätzlich ein Stellplatz in einer angrenzenden Tiefgarage für monatlich EUR 50,- angemietet werden.
Die Kehrwoche ist nach der Regel der Hausgemeinschaft von den Bewohnern zu machen.
Der Energieausweis ist bestellt und wird in Kürze vorgelegt.
Der Grundriss der Wohnung ist gut. Alle Räume sind vom Wohnungsflur erreichbar.
Das sonnige Wohnzimmer ist nach Süd-Westen ausgerichtet und mit Laminatboden und elektrisch gesteuerten Rollläden ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die außergewöhnliche, ca. 40m² große Dachterrasse. Die Sonne scheint hier vom Vormittag bis zum Sonnenuntergang.
Das Schlaf- und das Kinderzimmer sind nach Norden ausgerichtet und mit Laminatboden und Glasfasertapete ausgestattet.
Die Wohnung wird gepflegt und besenrein übergeben.
Die Küche ist nach Süd-Osten ausgerichtet und verfügt über Laminatboden und eine moderne Einbauküche (2008) mit Kühl-/Gefrierschrank, Cerankochfeld/Backofen, Aussen-Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Spüle sowie Ober- und Unterschränke.
Das Bad ist raumhoch gefliest und mit Fliesenboden, Badewanne und Dusche, zwei Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet.
Die Raumhöhen betragen durchschnittlich zwischen 2,47 m und 2,51 m.
Zur Wohnung gehört ein Abstellbereich im Untergeschoss und ein Pkw-Aussenstellplatz.
Das Wohnhaus befindet sich in einem verkehrsberuhigten und sehr ruhigen Wohngebiet in Möglingen.
Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in Möglingen in ca. 5 Gehminuten.
Mit dem Pkw erreichen Sie Ludwigsburg in ca. 15 Minuten und die Stuttgarter Innenstadt in ca. 30 Minuten.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81.
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2. Die Wohnung eignet sich für max. 2 Personen, idealerweise Nichtraucher ohne Haustiere. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE" sowie "Top 1.000 der Immobilienbranche" 2014 von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
