Das gepflegte 1-Familien-Reihenmittelhaus wurde 2003 auf einem 154 m² großen Grundstück erstellt.
Der gesamte, zum Haus gehörende, Grundstücksanteil beträgt 178,9 m². Darin enthalten sind das Haus selber, der Kfz-Außenstellplatz, der Müllplatz sowie der Gartenzugang.
Der Weg vor dem Haus ist städtisch.
Der Bauträger war das Siedlungswerk. Das Bauvorhaben erstreckte sich über 28 Reihenhäuser und ein Mehrfamilienhaus, unter welchem sich der Tiefgaragen-Stellplatz befindet.
Das Reihenmittelhaus ist Bestandteil einer Häuserreihe mit 5 Häusern. Die Häuser verfügen über eigene Trennwände.
Das Grundstück ist eben, rechteckig und nach Süd-Westen ausgerichtet.
Der Haus-Zugang erfolgt über eine bzw. zwei Stufen.
Das Haus wurde im Charakter eines Winkel-Bungalows, in L-Form, massiv und mit Flachdach mit extensiver Dachbegrünung erstellt.
Der vordere Haus-Teil wurde 2-geschossig und komplett unterkellert gebaut; der hintere Teil ist 1-geschossig. Im hinteren Teil befindet sich ein Zimmer sowie der Fahrradabstellraum.
Der Hauseingang befindet sich auf der Nord/Ost-Seite. Der Gartenbereich mit einem zusätzlichen Außenzugang befindet sich auf der Süd/West-Seite.
Zum Haus gehören ein Kfz-Außenstellplatz, ein Müllplatz sowie ein Gemeinschaftsweg zum Garten. Ein Kfz-Stellplatz in der Tief-Garage unter dem Mehrfamilienhaus "Dr.-Gotthilf-Schenkel-Weg 1A, B, C" wird mitverkauft und ist bereits mit einem Wert von 25.000 EUR in der Angebotspreis-Angabe enthalten.
Mitverkauft werden ebenso die Einbauküche sowie die Sauna und sind bereits in der Angebotspreis-Angabe enthalten.
Das Haus ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz, Gas-Brennwert-Kessel von Junkers, Kunststofffenster mit Rollläden sowie Kabelanschluss.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 57 kWh(m²*a).
Das Haus wird zum 01.11.2021 frei.
Das Reihenhaus verfügt über 4 Zimmer, zwei Bäder sowie einen Hobbyraum auf einer Gesamtfläche von 155 m², einer Wohnfläche von 112 m² sowie einer Nutzfläche von 43 m².
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Eingangsbereich mit Treppenhaus, das Wohn-/Esszimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, die Küche, die Terrasse, der Garten sowie der Fahrradabstellraum. Die Wohnfläche beträgt 71 m². Die Raumhöhen betragen 2,41 Meter.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt 41 m². Die Raumhöhen betragen 2,40 Meter.
Im Untergeschoss befinden sich der Hobbyraum mit Sauna, ein Abstellraum sowie der Wasch-/Trocken-/Heizraum. Die Nutzfläche beträgt 43 m². Die Raumhöhen betragen 2,11 Meter.
Die Zimmerböden sind mit Laminat ausgestattet. Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert. Die Böden in der Küche sowie in den Bädern sind gefliest.
Beide Bäder verfügen über ein Fenster. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet.
Zum Haus gehören und mitverkauft werden ein TG-Stellplatz, ein Kfz-Außenstellplatz, eine Einbauküche sowie eine Sauna und sind bereits im Angebotspreis enthalten.
Das Haus befindet sich im Wohngebiet "Im Raiser", im Stadtbezirk "Zuffenhausen".
Das Wohngebiet ist vor ca. 20 Jahren neu entstanden und besteht aus einer zwei- bis dreigeschossigen Reihenhausbebauung, welche durch viergeschossige Mehrfamilienhäuser, welche entlang der Hauptstraße stehen, geschützt sind.
Das Wohngebiet fügt sich in eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sportvereinen sowie Freizeit- und Naherholungsgebieten und ist an die BUS- und Stadtbahnlinien angeschlossen.
In die Stuttgarter Innenstadt sind es ca. 10 Minuten.
Große Firmen, wie PORSCHE, BOSCH, MAHLE sind in der Nähe.
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