Dieses sonnige und ruhig gelegene 1 Zi.-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernisierten 10-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1965, auf einem 1.500 m² großen Grundstück, 3-geschossig, in massiver Bauweise und mit Satteldach erbaut.
Es ist ausgestattet mit isolierverglasten Kunststofffenstern von 2005 und einer modernen Gas-Zentralheizung mit Blockheizkraftwerk, über das auch der eigene Strom für das Haus erzeugt wird.
Der TV-Empfang ist über Kabelanschluss möglich.
Internet/DSL ist über Kabel und Telefon möglich.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch-/Trockenraum im Erdgeschoss mit vorhandenem Münz-Waschautomaten. Das Aufstellen einer eigenen Waschmaschine ist nicht möglich.
Hinter dem Haus befindet sich der gemeinschaftliche Garten (Hanglage) mit Terrasse.
Bequem wird es durch einen Hausmeister, Kehrwochenservice und Winterdienst.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss.
Ein Pkw-Stellplatz wird nicht mitvermietet. Auf der öffentlichen Straße ist das Parken relativ entspannt.
Die Wohnung ist bezugsfrei zum 01.04.2014.
Das modernisierte Apartment ist mit Parkettboden und weißen Glasfasertapeten ausgestattet.
Die gesamte Elektrik und die Wasserleitungen sind 2013 erneuert worden.
Durch die Ausrichtung nach Süden ist es sonnig hell.
Der Koch- und Essbereich ist zum Wohnbereich hin offen gehalten.
Die Wohnung verfügt über eine helle Einbauküche von 2003. Diese ist ausgestattet mit Kühl-/Gefrierschrank (von 2013), Cerankochfeld und Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Spülmaschine sowie Stauraum in Ober- und Unterschränken.
Das Bad wurde vollständig modernisiert:
Es ist raumhoch in weiß gefliest und ausgestattet mit Fliesenboden, Dusche, Handtuchhalter-Heizkörper, Waschbecken und WC.
Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank.
Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelung, nach der sich die monatliche Kaltmiete ab 01.04.2015 jährlich um EUR 10,- erhöht.
Der Stadtteil Lemberg ist ein ruhiges, grünes und gutes Wohngebiet in Stuttgart-Feuerbach.
Das Wohnhaus befindet sich in zweiter Baureihe, ca. 30 Meter von der Straße entfernt.
Feuerbach verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Freizeit-, Sport- und Naherholungsangeboten.
Die Stadtbahnhaltestelle "Pfostenwäldle" (Linien U6 und U13) erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten.
Die Fahrzeit zum Bahnhof Feuerbach beträgt ca. 4 Minuten und zum Hauptbahnhof Stuttgart ca. 14 Minuten.
Gute Pkw-Anbindung an die Bundesstrassen B295, B10 und B27 sowie die Autobahnen A8 und A81.
Mit dem Pkw erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in ca. 15 bis 20 Minuten.
Die Firmen BOSCH, BEHR, MAHLE und PORSCHE sind schnell erreichbar.
1. Wie kommen Sie einfach & schnell zu Ihrer Traumimmobilie? So wie Sie die passende Immobilie suchen, so sucht der Vermieter auch den passenden Mieter. Umso mehr wir über Sie persönlich & Ihre Suchimmobilien wissen, desto einfacher & schneller können wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie vermitteln.
2. Die Wohnung eignet sich für max. 1 Person, idealerweise Nichtraucher ohne Haustiere. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Teilen Sie uns bitte in Ihrer Kontaktanfrage Ihre allgemeinen Suchkriterien mit. Wie viele Zimmer brauchen Sie mindestens? Wie viel Wohnfläche benötigen Sie mindestens? Welche Kalt-Miete ist Ihre Obergrenze. Sollte es diese Immobilie nicht werden, so haben, bekommen oder finden wir eine Immobilie, die noch besser zu Ihnen passt.
5. Im Exposé finden Sie vollständige Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Umfangreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage. Bitte prüfen Sie genau Ihre Suchkriterien, damit Sie keine Zeit mit Besichtigungen von "nicht passenden" Immobilien verlieren.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
