Diese sonnige 2-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 9-Familienhauses.
Das Haus wurde 1962 als Doppelhaushälfte, in massiver Bauweise, 2-geschossig + DG, komplett unterkellert und mit Satteldach erbaut.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wäschetrockenraum und einen Fahrradabstellraum im Untergeschoss.
Die Kehrwoche ist nach der Regel der Hausgemeinschaft (aktuell alle 9 Wochen) von den Bewohnern zu machen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Der TV-Empfang ist über Kabelanschluss möglich.
Das Anbringen einer eigenen SAT-Anlage ist erlaubt.
Internet/DSL/VDSL ist über Kabel und über Telefon möglich.
Die Wohnung ist frei ab Juni 2014.
Bis zum Einzug wird die Wohnung umfangreich modernisiert:
- neue Kunststoff-Isolierfenster
- neue Gas-Etagenheizung inkl. neuer Heizkörper
- vollständig neu gestaltetes Duschbad
- neue Küchenzeile
- neuer Laminatboden
Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar und sonnig hell nach Süden ausgerichtet.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminatboden und Raufasertapeten ausgestattet.
Die Wände werden frisch gestrichen übergeben.
In der Küche wird eine neue Küchenzeile mit Elektro-Herd, Spüle und Oberschrank eingebaut.
Der Anschluss einer Geschirrspülmaschine ist hier möglich. Diese und ein Kühlschrank sind Mietersache.
Das neu gestaltete Bad wird hell gefliest und verfügt zukünftig über Dusche, Waschbecken, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, WC und Fenster.
Die Raumhöhen betragen durchschnittlich ca. 2,51 m.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung an den Vermieter beträgt aktuell EUR 60,-. Als Vorauszahlung für Heizung und Wasser ist von uns ein monatlicher Betrag iHv. EUR 70,- angesetzt. Dieser Betrag ist verbrauchsabhängig.
Strom ist ebenfalls separat mit dem Versorger abzurechnen.
Das Wohnhaus befindet sich in praktischer, zentraler und relativ ruhiger Lage in Stuttgart-Stammheim.
Hinweis: In Sichtweite befindet sich eine Schule, tagsüber sind die Kinder im Freien zu hören.
Sehr gute Infrastruktur:
Supermärkte (REWE, NETTO), Metzger, Bäcker und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind alle bequem innerhalb 5 Min. zu Fuß erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr:
Die Haltestelle "Stammheim" erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten, die Haltestelle "Korntaler Straße" in ca. 5 Gehminuten.
ÖPNV-Fahrzeiten:
- PORSCHE Zuffenhausen (Buslinie 99) ca. 6 Min.
- Hauptbahnhof Stuttgart (Stadtbahnlinie U15) ca. 17 Min.
Pkw-Fahrzeiten:
- PORSCHE und LUCENT-ALCATEL Zuffenhausen ca. 6 Min.
- BOSCH und BEHR Feuerbach ca. 10 Min.
- SIEMENS Weilimdorf ca. 7 Min.
- Ludwigsburg Innenstadt ca. 12 Min.
- Stuttgart Innenstadt ca. 20 Min.
Gute Anbindung an die Autobahn A81 sowie die Bundesstraßen B10 und B27.
Die Firmen PORSCHE, BOSCH, BEHR, LUCENT-ALCATEL und THALES sind schnell erreicht.
Für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer bieten sich die Wege an den Wiesen und Feldern der Umgebung an.
1. Wie kommen Sie einfach & schnell zu Ihrer Traumimmobilie? So wie Sie die passende Immobilie suchen, so sucht der Vermieter auch den passenden Mieter. Umso mehr wir über Sie persönlich & Ihre Suchimmobilien wissen, desto einfacher & schneller können wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie vermitteln.
2. Die Wohnung eignet sich gut für max. 2 Personen, idealerweise Nichtraucher ohne Haustiere. Eine WG ist nicht gewünscht. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" und zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE". Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
