Diese sonnige und modernisierte 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1971, freistehend, in massiver Bauweise, 2-geschossig + DG, unterkellert und mit Satteldach erbaut.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Die neuwertigen Holz-Fenster (von 2003) sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.
Der TV-Empfang erfolgt über eine vorhandene SAT-Anlage.
Internet/VDSL ist über Telefon möglich.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss.
Die Kehrwoche ist nach der Regel der Hausgemeinschaft von den Bewohnern zu machen (alle 6 Wochen).
Die Wohnung ist bezugsfrei ab sofort.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart: Zum Juni 2016 sowie zum Juni 2018 erhöht sich die monatliche Kaltmiete jeweils um EUR 20,-.
Der Grundriss ist gut: alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.
2012 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert, u.a. wurden erneuert: Elektrik, Bad, Küche, Böden, Türen, etc.
Böden: Im Wohnzimmer ist Eiche-Parkettboden verlegt. In Schlaf-, Arbeitszimmer, Flur und Küche ist Laminatboden verlegt.
An den Wänden ist Rauputz angebracht. Die Wohnung ist einzugsfertig.
Das große und sonnige Wohn- und Esszimmer ist nach Süden ausgerichtet.
Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 6 m² großen Balkon. Dieser ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet, zum Teil überdacht und mit Steinboden ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist nach Norden und Osten, das Arbeitszimmer nach Osten ausgerichtet.
Die Küche verfügt über eine neuwertige Einbauküche von 2012. Diese ist u.a. ausgestattet mit Cerankochfeld und Backofen, Umluft-Dunstabzug, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, Spülmaschine sowie ausreichend Stauraum in Ober- und Unterschränken.
Das Badezimmer ist raumhoch weiß gefliest und mit Fliesenboden, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchhalter-Heizkörper, Spiegelschrank und integrierten Deckenleuchten ausgestattet.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,48 m.
Das Haus befindet sich in begrünter Wohnlage in Ostfildern-Kemnat. Das Wohngebiet ist eine verkehrsberuhigte 30er-Zone.
Ein Pkw-Stellplatz wird nicht mitvermietet. Die öffentliche Parplatzsituation ist relativ gut.
Einkaufen:
Bäcker und Metzger sind im Ort bequem in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr:
Die Bushaltestelle "Rosenstraße" (Linie 131) erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten.
ÖPNV-Fahrzeiten:
- Heumaden ca. 13 Min.
- Stuttgart Hauptbahnhof ca. 30 Min.
- Universität Hohenheim ca. 33 Min.
Pkw-Fahrzeiten:
- Universität Hohenheim ca. 10 Min.
- Stuttgart Innenstadt ca. 20 Min.
- Esslingen am Neckar ca. 20 Min.
Gute Anbindung an die Bundesstrassen B10 und B27 sowie die Autobahn A8 und den Flughafen Stuttgart.
Kemnat ist umgeben von Wäldern. Diese laden zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein.
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2. Die Wohnung eignet sich für max. 2 Personen, idealerweise Nichtraucher ohne Haustiere. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" und zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE". Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
