Diese sonnige, helle und frisch modernisierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses mit 2 Gewerbe- und 3 Wohneinheiten.
Das Haus wurde ca. 1962, als Reihenmittelhaus, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert, mit einer weiss gefliesten Fassade und mit Satteldach erbaut.
Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung inkl. Solaranlage zur Wasservorheizung sowie Kunststoff-Isolierfenstern mit elektrischen Rollläden und mit neuen Innen-Rollos.
Der TV-Empfang erfolgt über eine gemeinschaftliche, digitale SAT-Anlage.
Das Haus verfügt über einen technischen Hausmeisterservice.
Die Treppenreinigung im Haus (eine Etage) ist im Turnus der Hausgemeinschaft zu machen oder kann intern abgegeben werden. Der Straßenbereich wird gereinigt.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Ein Stellplatz im Hof kann auf Wunsch für EUR 60,- angemietet werden.
Die sehr netten Vermieter wohnen mit im Haus.
Erstbezug nach vollständiger Modernisierung, u.a. wurden erneuert:
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Raufasertapeten, frisch gestrichen
- Neue Wasserleitungen
- Vollständig neue Elektrik
- TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen vorhanden
- Raumhoch gefliestes Bad mit Dusche, Handtuchhalter-Heizkörper und elektrischer Abluft
- Separates WC mit Fenster
- Neue, komplett ausgestattete Einbauküche mit Cerankochfeld/Backofen, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank, Unter- und Oberschränke sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Der Grundriss der Wohnung ist gut:
Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar, die Wohnung verfügt über einen Balkon und über ein separates WC.
Das Wohn- und das Arbeitszimmer sind nach Süden ausgerichtet.
Das Schlafzimmer ist nach Norden und ruhig zum Hinterhof gelegen.
Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Abstellraum, welcher auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Von der Küche aus erreichen Sie den ca. 5,5 m² großen und überdachten Nord-Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Ein Stellplatz im Hof kann auf Wunsch für EUR 60,- angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in der "Stuttgarter Straße", der Haupteinkaufsstraße von Stuttgart-Feuerbach.
Top-Infrastruktur in zentraler Lage:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Die Haltestelle "Wilhelm-Geiger-Platz" mit den U-Bahnlinien U6 und U13 erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß.
Vom S-Bahnhof "Feuerbach" aus erreichen Sie in ca. 6 Minuten Fahrzeit den Stuttgarter Hauptbahnhof.
Sehr gute Anbindungen an die Bundesstraßen B10, B27 und B295 sowie an die Autobahnen A8 und A81.
Die Stuttgarter City erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 12 Minuten.
Zum Höhenfreibad "Killesberg" gelangen Sie in ca. 5 Minuten.
Diese Wohnung eignet sich idealerweise für max. 3 Personen ohne Haustiere.
BRATEK Immobilien ist ein Immobilienmakler mit einem außergewöhnlichen Service für unsere Kunden. Wir gestalten unsere Exposés möglichst ausführlich. Durch umfangreiche Informationen, umfangreiche Fotos, Adressangaben, 2-D und 3-D Grundrisse wollen wir Ihnen mühselige, eigene Recherchen und sinnlose Besichtigungstermine ersparen. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen.
Unsere Öffnungszeiten sind von Montag bis Freitag von 7.30 bis 21.00 Uhr und samstags von 8.30 bis 17.30 Uhr.
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Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandsmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.
Gerne verkaufen/vermieten wir auch Ihre Immobilie oder suchen einen Nachmieter für Sie.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie auf den Bildern größer wirkt als sie in der Realität ist.
Die Kaution und die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar.
