Diese gehoben ausgestattete und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und traumhafter Panorama-Fernsicht befindet sich im 4. Obergeschoss eines freistehenden 12-Familien-Hauses.
Das Haus wurde ca. 2003, massiv, in Niedrigenergiebauweise, 5-geschossig, komplett unterkellert und mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Nahwärmeheizung, Kunststofffenstern mit Rollläden, Aufzug sowie Tiefgarage.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Haus gibt es einen Hausmeister- und Kehrwochenservice.
Das Haus verfügt über einen sehr guten Energieausweis mit dem Energiekennwert von 60.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Diese gehoben ausgestattete und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und traumhafter Panorama-Fernsicht befindet sich im 4. Obergeschoss.
Durch die Ausrichtung der Wohnung nach Osten, Süden und Westen kommt den ganzen Tag Sonne in die Wohnung.
Ein überdachter Balkon ist nach Ost-Süd ausgerichtet. Der zweite überdachte Balkon ist nach Süd-West ausgerichtet. Beide Balkone sind vom Wohnzimmer begehbar.
Der Grundriss der Wohnung ist offen gestaltet. Der Flur-, Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen.
Alle Böden sind in der Wohnung gefliest. Die Wohnung ist mit Raufasertapeten tapeziert. Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben und ist beim Auszug wieder weiß gestrichen zurück zu geben.
Das großzügige Badezimmer ist raumhoch gefliest und ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper.
Die Einbauküche kann vom aktuellen Mieter für 2.000 EUR VB übernommen werden. Die EBK ist ausgestattet mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit Backofen, Spülmaschine, Dunstabzug mit Außenabzug sowie Unter- und Oberschränke.
Die Raumhöhe der Wohnung beträgt ca. 2,36 Meter.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Bad Cannstatt auf dem Burgholzhof in sonniger Ost-Süd und West Ausrichtung mit traumhafter Panorama-Fernsicht.
Der Burgholzhof gehört zu Stuttgart-Bad Cannstatt und ist ein ca. 15 Jahre junges Wohngebiet. Das familienfreundliche Wohngebiet verfügt über traumhafte Aussichtslagen und ist umgeben von viel Grün mit Weinbergen und Schrebergärten.
Das Wohngebiet ist mit zwei Bussen erreichbar. Zum zentralen Knotenpunkt "Pragsattel" ist es eine Bushaltestelle. Vom Pragsattel sind es ca. 10 Minuten in die Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind es knapp 10 Minuten in die Stadtmitte.
In der Nähe befinden sich mehrere beliebte Restaurants wie das "Aussichtsreich", die "Distelfarm" oder der "Neue Pfefferer".
Unweit auf dem Schnarrenberg befindet sich der Sportverein TV Cannstatt mit einem umfangreichen Sportangebot.
Direkt vor dem Haus befinden sich die Bushaltestellen sowie eine Bäckerei. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs ist ein Auto notwendig.
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2. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter max. ein Nichtraucher-Paar ohne Haustiere als Mieter vor. Eine WG ist nicht gewünscht. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" und zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE". Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
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