Diese umfangreich modernisierte und gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 12-Familien-Reihenmittelhauses.
Das Haus wurde ca. 1952, massiv, 5-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach wieder aufgebaut.
Es ist ausgestattet mit Gas-Anschluss und SAT-Anlage.
Die Fassaden-Front wurde 2016/2017 neu gestrichen. Das Dach wurde 2016/2017 neu gedeckt.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum auf der Bühne.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice und einen externen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss, ein Abstellraum auf der Bühne sowie eine Einzel-Garage im Innenhof.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 159,7 kWh/(m²*a).
Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2017 ca. 20.000 EUR. In der nächsten Zeit sind keine größeren Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum geplant.
Die Wohnung ist seit April 2011 an eine berufstätige Dame, ohne Haustiere vermietet. Bei einer Kündigung auf Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist 6 Monate. Zum 01.11.2018 wurde die Kalt-Miete auf 720 EUR monatlich erhöht. Die Mieterin füllt sich in der Wohnung sehr wohl und würde gerne mittelfristig in der Wohnung bleiben. Der Rücklagenbeitrag beträgt ca. 75 EUR monatlich. Die umlegbaren Nebenkosten betragen ca. 120 EUR monatlich.
Diese umfangreich modernisierte und gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung wurde ca. 2007 umfangreich modernisiert. Die Ausstattung ist gehoben. Der Zustand ist gepflegt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die vom Mieter zu tragenden Gas-Kosten werden auf ca. 50 EUR monatlich geschätzt und sind bereits in der Nebenkosten-Angabe iHv. 220 EUR enthalten.
Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper, einem Waschmaschinen-Anschluss sowie einem Spiegelschrank.
Die Böden in der Küche, im Flur und im Bad sind gefliest. In den Zimmer ist Laminat-Boden verlegt.
Die Wände sind überwiegend mit Raufaser-Tapeten tapeziert und in weißer Farbe. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,45 Meter.
Der überdachte, ca. 3 m² große Nord/West-Balkon ist über die Küche begehbar.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist nach Süd-Osten ausgerichtet.
Das Schafzimmer und die Küche sind nach Nord-Westen ausgerichtet.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss, ein Abstellraum auf der Bühne sowie eine Einzel-Garage im Innenhof.
Die Wohnung befindet sich in bequemer und beliebter Wohnlage in Stuttgarter-Westen/Hölderlinplatz.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
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