Diese neuwertige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 2010, freistehend, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz, Gas-Zentral-Fußboden-Heizung, Kunststofffenstern mit Rollläden, Kabelanschluss sowie Aufzug.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen externen Winterdienst.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Die Wohnung kann sowohl möbliert als auch ohne Möbel angemietet werden.
Gemeinschaftliche Kfz-Außenstellplätze sind am Haus vorhanden; sind aber recht schnell belegt. Weitere öffentliche Kfz-Stellplätze sind ca. 150 Meter vom Haus entfernt. Bei Bedarf müsste ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage selber organisiert werden.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 70 kWh/(m²*a).
Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Diese neuwertige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Alle Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster bzw. Glas-Elemente. Dadurch ist die Wohnung sehr hell. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden und Innen-Rollos ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußboden-Heizung.
Das Schlafzimmer ist nach Osten und Süden ausgerichtet, das Kinder-/Arbeitszimmer ist nach Süden ausgerichtet, das Wohnzimmer mit Essecke und offener Küche ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Vom Schlafzimmer gibt es einen Fernblick nach Zuffenhausen-Rot. Vom Wohnzimmer, Ess- und Küchenbereich gibt es einen Blick ins Grüne.
Der Grundriss ist gut. Alle Räume sind direkt vom Flur begehbar. Der ca. 7,4 m² große Süd-Balkon ist vom Schlafzimmer und vom Kinder-/Arbeitszimmer begehbar. Der ca. 9 m² große West-Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar. Die Küche ist zum Wohn-/Essbereich hin offen. Das Badezimmer ist innenliegend. Das WC ist separat.
Alle Zimmer, die offene Küche und der Flur sind mit Parkett-Böden ausgestattet. Die Böden im Badezimmer und im WC sind gefliest.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss, einem Handtuch-Heizkörper, einem Spiegelschrank sowie einem Waschtisch-Unterschrank.
Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über alle Elektro-Geräte.
Im Flur gibt es einen eingebauten Garderobenschrank. Im Schlafzimmer gibt es einen eingebauten Kleiderschrank.
Die weiteren Möbel können vom Vermieter entnommen werden, oder können in der Wohnung verbleiben.
Das Haus befindet sich im Stadtbezirk Zuffenhausen, im Stadtteil Zuffenhausen-Mitte sowie im "Neubaugebiet-Hohlgrabenäcker", welches direkt an den Stadtteil Zazenhausen angrenzt.
Das Haus befindet sich direkt am Feldrand, angrenzend an Grünflächen und Schrebergärten.
Das Wohngebiet ist familienfreundlich. Vor Ort befindet sich mehrere Kindergärten, mehrere Kindertagesstätten, diverse Spielplätze, eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung sowie der Sportverein TV Zazenhausen.
Stuttgart-Zuffenhausen/Zazenhausen ist einer der nördlichsten Stadtgebiete der Landeshauptstadt Stuttgart.
Zuffenhausen-Mitte/Zazenhausen liegt zwischen den Stadtteilen Mühlhausen, Freiberg, Zuffenhausen und der Stadt Kornwestheim.
Es ist umgeben von viel Grün, den Wiesen, Feldern und vom Wald. Hier können Sie die Natur genießen und romantische Spaziergänge unternehmen. Ebenso finden Sie hier tolle Wege für Jogger und Radfahrer. Bei diversen Bauern können Sie direkt einkaufen.
Weiterführende Schulen befinden sich in Zuffenhausen-Rot und Stuttgart-Freiberg, welche mit dem Fahrrad oder mit dem BUS erreichbar sind.
Die Bundesstraßen B10/B27 sowie die Autobahn A81 sind bequem zu erreichen.
Nach Stuttgart-Mitte sind es ca. 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 300 Meter vom Haus entfernt.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.
4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.
5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.
6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.
9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
10. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
