Diese helle und sonnige 3 Zimmer-Wohnung mit einer Fernsicht befindet sich im 6. Obergeschoss eines 8-geschossigen Hochhauses mit 23 Wohneinheiten.
Das Hochhaus wurde 2008, massiv, komplett unterkellert, barrierefrei sowie mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Fernwärme-Zentralheizung, Kunststofffenstern mit Rollläden, Kabelanschluss, Aufzug sowie Tiefgarage.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum im Außenbereich sowie einen Wasch-/Trocknerraum im Erdgeschoss.
Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Abstellraum im Erdgeschoss.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 49 kWh/(m²*a).
Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffelmietvertrag abgeschlossen werden: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre, um jeweils 35 EUR.
Diese helle und sonnige 3 Zimmer-Wohnung mit einer Fernsicht befindet sich im 6. Obergeschoss.
Der Grundriss ist sehr gut. Alle Zimmer sind direkt vom Flur begehbar. Der ca. 10 m² große und überdachte West-Balkon sowie die Küche sind über das Wohnzimmer begehbar. Das Badezimmer mit WC verfügt über ein Fenster. Das zweite WC ist separat (Gäste-WC).
Das Wohnzimmer ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Das Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer sind nach Norden ausgerichtet und verfügen über bodentiefe Glasscheiben.
Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Böden im Flur, im Bad, in der Küche sowie im separaten WC sind gefliest.
Das Wohnzimmer sowie die Küche verfügen über Glas-Türen.
Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und werden frisch, weiß gestrichen übergeben. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,40 Meter.
Die Küche ist mit einem Außenabzug sowie einer Einbauküche ausgestattet.
Das raumhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne, einer Dusche, einem WC, einem belichteten Spiegelschrank, einem Waschtisch-Unterschrank sowie einer Kommode. Das 2-te WC ist separat (Gäste-WC).
Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Abstellraum im Erdgeschoss.
Diverse Möbel können übernommen werden.
Das Haus befindet sich in einer bequemen und zentralen Aussichtslage.
Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum "Kaufpark-Freiberg" sowie die U7-Stadtbahnhaltestelle "Himmelsleiter" befinden sich quasi vor der Tür.
Im Einkaufszentrum befinden sich unter anderem Aldi, Rossmann, Apotheke, Banken, Bäcker, Friseure, Ärzte, Therapeuten sowie einiges mehr.
Mehrere Kindergärten, das Schulzentrum-Freiberg, Spielplätze sowie Grünanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Stadtbahn benötigt ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten in die Innenstadt.
Die Bundesstraßen B10 und B14 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.
Stuttgart-Freiberg liegt an den Weinbergen oberhalb des Neckars, des Max-Eyth-Sees und an diversen Naturschutzgebieten.
Stuttgart-Freiberg verfügt über diverse Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, ein Paar oder eine Einzelperson, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.
2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.
3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.
8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.
9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.
