Diese geräumige 3 Zi.-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1911, freistehend, 3-geschossig und komplett unterkellert erbaut.
Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen (von 2008) und über einen Öl-Kachelofen.
Die von uns angegebenen monatlichen Nebenkosten iHv. EUR 190,- teilen sich wie folgt auf:
- EUR 60,- monatlich Nebenkosten an den Vermieter
- EUR 130,- monatlich Verbrauchskosten Warmwasser und Heizung direkt an den Versorger
Die Verbrauchskosten sind in der Praxis abhängig von Personenzahl und Verbrauchsverhalten.
Der TV-Empfang ist über Kabelanschluss möglich.
Internet ist über Kabel und über Telefon möglich.
Die Kehrwoche ist nach der Regel der Hausgemeinschaft von den Bewohnern zu machen.
Gemeinschaftlich gibt es im Untergeschoss einen Waschraum und auf der Bühne einen Trockenraum.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss (hier ist auch der Öltank für den Öl-Kachelofen), ein Abstellraum im Gewölbekeller sowie ein Abstellraum auf der Bühne.
Der Grundriss ist gut: alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar.
Die Wohnung ist ausgestattet mit älteren Holz-Doppelglas-Fenstern mit Rollläden.
Beheizt wird die Wohnung über einen Öl-Kachelofen im Wohnzimmer und über Elektro-Flächenspeicherheizung aus dem Jahr 2008 im Schlaf- und Arbeitszimmer.
Das ca. 22m² große Wohnzimmer verfügt über Parkettboden, Glasfasertapete, Stuckdecke und einen gemütlichen Erker.
Das Schlafzimmer ist mit Raufaser tapeziert und mit Laminatboden ausgestattet.
Das Arbeitszimmer verfügt über Glasfasertapete und Parkettboden.
Die Wohnung wird ungestrichen und besenrein übergeben.
Die Küche ist mit PVC-Boden in Steinboden-Optik ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche von 2008 mit Cerankochfeld/Backofen, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, einer Spüle sowie gepflegten Ober- und Unterschränken. Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden und sollte vom zukünftigen Mieter mitgebracht werden.
Von der Küche aus gelangen Sie auf die helle Veranda.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über Fliesenboden, Fenster, Badewanne, Elektroheizung und einen Warmwasser-Boiler.
Das WC ist separat und verfügt über ein Fenster.
Die Raumhöhen betragen durchschnittlich ca. 2,90 Meter.
Von den aktuellen Mietern kann Mobiliar gegen Ablöse übernommen werden.
Die verbliebene Ölmenge im Öltank sollte gegen Ablöse übernommen werden.
Konditionen erfahren Sie von den Mietern vor Ort.
Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet (Tempo-30-Zone) in bequemer und zentrumsnaher Lage in Stuttgart-Zuffenhausen.
Gute Infrastruktur:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Supermärkte und diverse Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch der S-Bahnhof "Zuffenhausen" (Linien S4, S5 und S6) sowie die Stadtbahnhaltestelle "Kirchtalstraße" (Linie U15) sind schnell erreicht.
Fahrzeit zum Hauptbahnhof Stuttgart:
- S-Bahn ca. 8 Min.
- Stadtbahn ca. 14 Min.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81.
Die Firmen PORSCHE, BOSCH, ALCATEL-LUCENT und MAHLE-BEHR sind schnell erreicht.
1. Wie kommen Sie einfach & schnell zu Ihrer Traumimmobilie? So wie Sie die passende Immobilie suchen, so sucht der Vermieter auch den passenden Mieter. Umso mehr wir über Sie persönlich & Ihre Suchimmobilien wissen, desto einfacher & schneller können wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie vermitteln.
2. Die Wohnung eignet sich für bis zu 3 Personen, idealerweise Nichtraucher. Die Katzenhaltung ist nach Absprache möglich. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE" sowie "Top 1.000 der Immobilienbranche" 2014 von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
