Diese große 6 Zi.-Wohnung befindet sich als Maisonette im Erdgeschoss und im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit 2 Parteien.
Das Haus wurde ca. 1974 in Hanglage, überwiegend freistehend, in massiver Bauweise, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erbaut.
Da die zweite Wohnung im Haus eine Einliegerwohnung ist, entsteht hier das Gefühl ein ganzes Haus zu bewohnen.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung von 2005.
Das Erd- und das Obergeschoss sind mit isolierverglasten Aluminiumfenstern ausgestattet, im Obergeschoss sind in den Dachflächen Holzfenster verbaut.
Der TV-Empfang erfolgt über eine vorhandene SAT-Anlage.
Internet/DSL ist über Telefonanschluss ebenfalls bereits vorhanden.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über eine Waschküche.
Eine Waschmaschine für diese Wohnung ist hier bereits vorhanden.
Bequem wird es durch vorhandenen Reinigungsservice für den Aussenbereich (Kehrwoche) sowie Winterdienst.
Bei Pendlern ist am Wochenende die Wohnungsreinigung inklusive.
In der monatlichen pauschalen Warmmiete iHv. EUR 1.500,- sind enthalten:
- Kaltmiete Wohnung
- Miete Pkw-Stellplatz
- Betriebskosten (u.a. Steuern, Versicherungen, Gebühren, Kehrwoche, Winterdienst)
- Verbrauchskosten (Heizung, Wasser und Warmwasser)
- Internet/DSL
- Telefon (Festnetz innerhalb Deutschlands)
- TV-Empfang per SAT-Anlage
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz im Freien auf dem Grundstück.
Weitere Fahrzeuge können auf der öffentlichen Strasse vor dem Haus abgestellt werden.
Diese geräumige Wohnung ist größtenteils möbliert, überwiegend mit Betten, Schränken und Sitzmöbeln.
Aufteilung Erdgeschoss:
- großer Wohn- und Essbereich zur Südseite
- 3 Schlafzimmer zur Nordseite
- Süd-Terrasse und überdachter Nord-Balkon
- Küche
- Bad
- 2 separate WC's
Ausstattung Erdgeschoss:
- in Wohn- und Essbereich neuer Laminatboden
- Teppichboden in den Schlafräumen
- mit Raufaser tapezierte Wände
- Holzdecke in Wohn- und Essbereich sowie Küche
- Küche inkl. älterer EBK mit Geräten (BOSCH, NEFF), u.a. ausgestattet mit Cerankochfeld + Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach sowie Stauraum in Ober- und Unterschränken
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und direkt nebenan ein separates WC (beides 2008 renoviert)
- Gäste-WC am Eingangsbereich mit Fenster
Aufteilung Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Arbeitsbereich
- großes DG-Studio
Ausstattung Dachgeschoss:
- Laminatboden in allen Wohnräumen
- mit Raufaser tapezierte Wände
- Dachschrägen mit Holzdecken
Die große Terrasse im Erdgeschoss ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Markise.
Der Garten vor der Terrasse ist Ziergarten und wird vom Eigentümer gepflegt, somit fällt keine Gartenarbeit an.
Nach Norden haben Sie von beiden Etagen einen schönen Ausblick über Feuerbach bis hin zum Lemberg.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Abstellraum.
Selbstverständlich können Sie auch eigenes Mobiliar mitbringen.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, citynaher und guter Wohnlage von Stuttgart-Feuerbach, im Stadtteil "Hohe Warte".
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind gut zu Fuß erreichbar.
ÖPNV:
Zur Stadtbahnhaltestelle "Sportpark Feuerbach" gelangen Sie in ca. 12 Min. zu Fuß.
Von hier aus erreichen Sie mit den Linien U6 und U13 den S-Bahnhof Feuerbach (Linien S4, S5 und S6) in ca. 3 Min. und die Stuttgarter Innenstadt in ca. 12 Min. Fahrzeit.
Fußwege:
- Supermarkt und Bäcker ca. 4 Min.
- Stuttgarter Straße // Einkaufsstraße in Feuerbach ca. 15 Min.
Pkw-Fahrzeiten:
- Stuttgarter Straße // Einkaufsstraße in Feuerbach ca. 4 Min.
- Stuttgarter Innenstadt ca. 15 Min.
Feuerbach verfügt über Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Die Firmen BOSCH, BEHR/MAHLE, COPERION, PORSCHE etc. sind in Feuerbach und Umgebung schnell erreicht.
In ca. 2 Gehminuten erreichen Sie die ausgedehnten Wälder um Feuerbach. Diese laden in der Freizeit zum Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren ein.
1. Wie kommen Sie einfach & schnell zu Ihrer Traumimmobilie? So wie Sie die passende Immobilie suchen, so sucht der Vermieter auch den passenden Mieter. Umso mehr wir über Sie persönlich & Ihre Suchimmobilien wissen, desto einfacher & schneller können wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie vermitteln.
2. Diese Wohnung eignet sich gut für bis zu 4 Personen, idealerweise Nichtraucher ohne Haustiere. Eine WG ist möglich. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Teilen Sie uns bitte in Ihrer Kontaktanfrage Ihre allgemeinen Suchkriterien mit. Wie viele Zimmer brauchen Sie mindestens? Wie viel Wohnfläche benötigen Sie mindestens? Welche Kalt-Miete ist Ihre Obergrenze. Sollte es diese Immobilie nicht werden, so haben, bekommen oder finden wir eine Immobilie, die noch besser zu Ihnen passt.
5. Im Exposé finden Sie vollständige Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Umfangreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage. Bitte prüfen Sie genau Ihre Suchkriterien, damit Sie keine Zeit mit Besichtigungen von "nicht passenden" Immobilien verlieren.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
