Diese modernisierte und ruhig gelegene 2 Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines top gepflegten 10-Familienhauses.
Das Haus wurde 1965, auf einem 1.500 m² großen Grundstück, 3-geschossig, in massiver Bauweise und mit Satteldach erbaut.
Es ist ausgestattet mit isolierverglasten Kunststofffenstern von 2005 und einer modernen Gas-Zentralheizung mit Blockheizkraftwerk, über das auch der eigene Strom für das Haus erzeugt wird.
Der TV-Empfang ist über Kabelanschluss möglich.
Internet/DSL ist über Kabel und Telefon möglich.
Das Haus verfügt über einen Wasch-/Trockenraum mit vorhandenem gemeinschaftlichem Münz-Waschautomaten.
Bequem wird es durch einen Hausmeister, Kehrwochenservice und Winterdienst.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss.
Ein Stellplatz wird nicht mitvermietet, auf der Straße findet man in der Regel Parkmöglichkeiten in der Nähe des Hauses.
Die Wohnung wird aktuell modernisiert:
- komplett neues Bad
- neue Küche inkl. neuer Einbauküche
Die Wohnung ist bis auf das Bad vollständig nach Süden ausgerichtet.
Alle Wohnräume sind mit Parkettboden und Glasfasertapeten ausgestattet. Die Wände werden weiß gestrichen übergeben.
Das geräumige Wohnzimmer bietet auch Platz für einen Essbereich.
In das ruhig gelegene Schlafzimmer gelangen Sie vom Wohnzimmer aus.
Die ca. 11m² große Süd-Terrasse ist von Bepflanzung umgeben und wenig einsehbar. Die Gartenfläche davor wird von der Hausgemeinschaft nicht genutzt.
Als Sonnenschutz verfügt die Terrasse über eine große Markise.
Das neue Bad wird im fertigen Zustand ausgestattet mit:
- überlange Dusche mit Glaswand
- Handtuchhalter-Heizkörper
- neuer Spiegelschrank
- Waschbecken
- WC
- anthrazitfarbene Bodenfliesen
- raumhoch weiß geflieste Wände
- integrierte LED-Deckenleuchten
In der Küche wird ebenfalls ein neuer Fliesenboden verlegt. Die neue Einbauküche wird ausgestattet mit:
- Glaskeramik-Kochfeld AEG
- Einbauherd AEG
- Geschirrspülmaschine FAVORIT
- Dunstabzug
- Mikrowelle
- Stauraum in Ober- und Unterschränken
Einen Kühlschrank sollte der zukünftige Mieter selber mitbringen.
Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,40 m.
Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelung, nach der sich die monatliche Kaltmiete jährlich um EUR 15,- erhöht, erstmals zum 01.01.2015.
Das Wohnhaus befindet sich ca. 30 Meter von der Straße entfernt in zweiter Baureihe.
Der Stadtteil Lemberg ist ein ruhiges, grünes und gutes Wohngebiet in Stuttgart-Feuerbach.
Feuerbach verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Freizeit-, Sport- und Naherholungsangeboten.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Stadtbahnhaltestelle "Pfostenwäldle" (Linien U6 und U13) erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten.
Fahrzeiten:
- Bahnhof Feuerbach ca. 4 Min.
- Hauptbahnhof Stuttgart ca. 14 Min.
Gute Pkw-Anbindung an die Bundesstrassen B295, B10 und B27 sowie die Autobahnen A8 und A81.
Die Fahrzeit in die Stuttgarter Innenstadt beträgt mit dem Pkw ca. 15 bis 20 Minuten.
Die Firmen BOSCH, BEHR, MAHLE und PORSCHE sind schnell erreichbar.
1. Wie kommen Sie einfach & schnell zu Ihrer Traumimmobilie? So wie Sie die passende Immobilie suchen, so sucht der Vermieter auch den passenden Mieter. Umso mehr wir über Sie persönlich & Ihre Suchimmobilien wissen, desto einfacher & schneller können wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie vermitteln.
2. Die Wohnung eignet sich max. 2 Personen, idealerweise Nichtraucher ohne Haustiere. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale & ein Mindesteinkommen von 2.000 EUR netto werden vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Teilen Sie uns bitte in Ihrer Kontaktanfrage Ihre allgemeinen Suchkriterien mit. Wie viele Zimmer brauchen Sie mindestens? Wie viel Wohnfläche benötigen Sie mindestens? Welche Kalt-Miete ist Ihre Obergrenze. Sollte es diese Immobilie nicht werden, so haben, bekommen oder finden wir eine Immobilie, die noch besser zu Ihnen passt.
5. Im Exposé finden Sie vollständige Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Umfangreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage. Bitte prüfen Sie genau Ihre Suchkriterien, damit Sie keine Zeit mit Besichtigungen von "nicht passenden" Immobilien verlieren.
6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
