Diese sonnig helle 3 Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses.
Das Haus wurde ca. 1956, freistehend, 2-geschossig + DG, in massiver Bauweise, komplett unterkellert und mit Satteldach erbaut.
In den ´90er Jahren wurde das Haus umfangreich saniert, u.a. wurden die Elektrik, die Fenster und die Beheizung erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine solarunterstützte Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster.
An der Ost- und Westseite ist die Fassade wärmegedämmt und mit einer wetterfesten Holzfassade verkleidet.
Die Wärmedämmung zur Nordseite wird demnächst angebracht.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Waschraum im Untergeschoss und einen Trockenplatz im Freien.
Der TV-Empfang ist über Kabelanschluss möglich.
Aktuell ist die Kehrwoche nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen. Auf Wunsch und nach Absprache mit dem Vermieter kann zukünftig ein Reinigungsservice die Kehrwoche übernehmen.
Ein Pkw-Stellplatz in einer Doppelgarage kann optional für EUR 60,-/Monat gemietet werden.
Hinweis: Im Haus wird im Erdgeschoss aktuell auch die 2 ½-Zimmer-Wohnung (97,7 m²) mit Garten vermietet. Weitere Informationen zu dieser Wohnung finden Sie auf unserer Homepage.
Der Grundriss der Wohnung ist gut: alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.
Im Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt; die Oberfläche wird vor Einzug aufgearbeitet.
Im Schlafzimmer und im Arbeits-/Kinderzimmer wird der vorhandene Teppichboden durch einen neuen Laminatboden ausgetauscht.
Das Wohnzimmer und das Kinder-/Arbeitszimmer sind nach Süden ausgerichtet.
Durch die großen und bodentiefen Fensterelemente sind die Räume sonnig hell.
Der Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer zugänglich und mit Holzdielen und einer Markise ausgestattet.
Das Schlafzimmer liegt absolut ruhig zum grünen Hang hin.
Von hier aus und von der Küche gelangen Sie auf den zweiten Balkon. Dieser ist überdacht und nach Norden ausgerichtet.
In der geräumigen und hellen Küche ist der Fußboden gefliest.
Bitte beachten Sie, dass keine Einbauküche vorhanden ist. Diese sollten Sie mitbringen oder neu einbauen lassen.
Das Bad ist raumhoch in weiß gefliest und mit Dusche und Badewanne, zwei Waschbecken, einer Holzdecke mit Einbaustrahlern sowie einem Fenster ausgestattet.
Direkt nebenan befindet sich das separate WC, ebenfalls mit Fenster.
Die Wohnung wird vor Einzug intensiv gereinigt.
Für den zukünftigen Mieter fallen Malerarbeiten bei Einzug an und entfallen bei Auszug.
Die Raumhöhen in der Wohnung betragen ca. 2,50 m.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.150 m² großen Grundstück, in einem ruhigen, grünen und guten Wohngebiet im Stadtteil Lemberg in Stuttgart-Feuerbach.
Feuerbach verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie zahlreichen Freizeit-, Sport- und Naherholungsangeboten.
Die Stadtbahnhaltestelle "Pfostenwäldle" (Linien U6 und U13) erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten.
Die Fahrzeit zum Bahnhof Feuerbach beträgt ca. 4 Minuten und zum Hauptbahnhof Stuttgart ca. 14 Minuten.
Gute Pkw-Anbindung an die Bundesstrassen B295, B10 und B27 sowie die Autobahnen A8 und A81.
Mit dem Pkw erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in ca. 15 bis 20 Minuten.
Die Firmen BOSCH, BEHR, MAHLE, ALCATEL-LUCENT und PORSCHE sind schnell erreichbar.
1. Die Wohnung eignet sich für max. 3 Personen mit sauberer Schufa, idealerweise Nichtraucher ohne Haustiere. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden. Bitte tragen Sie zusätzlich in das Kontaktformular ein: Ihren Arbeitsort, die einziehende Personenanzahl, Raucher oder Nichtraucher und welche Haustiere Sie haben.
2. Tipp-Provision: Wir suchen Verkäufer und Vermieter.
Bei einer erfolgreichen Vermittlung erhalten Sie 10 % aus unserer Provision - d.h. bei einer Kaltmiete von 1.000 EUR entspricht die Tipp-Provision an Sie 200 EUR.
3. Um Ihnen bei Ihrer Suche Zeit zu ersparen, befinden sich im Exposé zusätzlich die Adresse, der Grundriss und die Flächenberechnung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie unter www.vvs.de. Bitte prüfen Sie Ihre Suchkriterien, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
4. BRATEK Immobilien steht für Qualität und Seriosität. Wir sind der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, als "Best Property Agent 2013" von der Fachzeitschrift "Bellevue" ausgezeichnet und Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
5. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
6. Bitte beachten Sie, dass die Kaution und die Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind.
