+++ Ruhig & citynah - Laminat, EBK, Kaminofen, Süd-Balkon - Bad & Küche modernisiert - Pkw-Stpl. +++Wohnung zur Miete in Leonberg

Bilder anzeigen (21)
Preise & Kosten
Preise
  • Miete zzgl. NK 665 €
  • Nebenkosten 150 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution
1.330 €
Die Immobilie
Adresse
  • Schleiermacherstraße 26, 71229 Leonberg
Wohnung zur Miete
  • Objekt-Nr A2134
  • Kategorie Standard
  • Lage im Objekt (Etage) 2
  • Anzahl Etagen 3
  • verfügbar ab 01.10.2014 01.10.2014
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Stellflächen
  • Anzahl Stellplätze 1
Weitere Flächen
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche (ca.) 10 m²
  • Balkon/Terrasse Fläche (ca.) 7 m²
Räume und Flure
  • Lage im Objekt (Etage) 2
  • Anzahl Etagen 3
  • Anzahl Wohneinheiten 8
  • Anzahl separate WCs 1
Weitere Informationen
  • verfügbar ab 01.10.2014 01.10.2014
  • Nichtraucher
Zustand und Bauart
  • Kategorie Standard
  • Baujahr 1974
  • Dachform Satteldach
  • Unterkellert Ja
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
  • gepflegt
Ausstattungsdetails
  • Fahrradraum
  • Rolladen
  • Wasch/Trockenraum
  • Abstellraum
  • Bad mit Wanne
  • Küche Einbauküche
  • Boden Fliesen, Laminat
  • Serviceleistungen Reinigung
  • Nichtraucher
  • Fahrradraum
  • Rolladen
  • Wasch/Trockenraum
  • Abstellraum
  • gepflegt
  • Dachform: Satteldach
  • Unterkellert: Ja
  • Bad mit: Wanne
  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesen, Laminat
  • Serviceleistungen: Reinigung

Beschreibung

Diese umfangreich modernisierte 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 8-Familienhauses.

Das Haus wurde 1965, als Doppelhaushälfte, in massiver Bauweise, komplett unterkellert, 3-geschossig + DG und mit Satteldach erbaut.

Beheizt wird die Wohnung über Elektro-Nachtspeicheröfen.
Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen, welcher mit Holz befeuert werden kann.

Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff. Das Dach ist wärmegedämmt.

Der TV-Empfang ist über Kabelanschluss möglich.
Internet/DSL ist über Telefon möglich.

Bequem wird es durch Winterdienst sowie Kehrwochenservice für den Aussenbereich und das Treppenhaus.

Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Waschraum und einen Fahrradabstellraum im Untergeschoss.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Abstellraum im Untergeschoss.

Am Haus befindet sich ein Pkw-Aussenstellplatz der für EUR 35,-/Monat mitvermietet wird.

Die von uns angegebenen monatlichen Nebenkosten iHv. EUR 150,- entsprechen dem aktuellen Wert der Mieter und teilen sich wie folgt auf:
EUR 85,-/Monat Betriebskosten und Wasser als Vorauszahlung an den Vermieter.
EUR 65,-/Monat Heizung und Strom, direkt mit dem Versorger abzurechnen.
Die Kosten für Wasser und Heizung sind verbrauchsabhängig.

Ausstattung

Der Grundriss der Wohnung ist gut: alle Räume sind vom Flur aus erreichbar, das WC ist separat und die Wohnung verfügt über einen Balkon.

In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, die Wände sind teilweise verputzt und teilweise tapeziert.
Die Wohnung wird in einem besenreinen Zustand übergeben.

Das helle Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet.
Von hier aus gelangen Sie auf den 7 m² großen und sonnigen Süd-Balkon mit grüner Aussicht. Vor zu starker Sonne schützt eine elektrisch bedienbare Markise.
Der Balkon ist an den Seiten mit einem flexiblen Sichtschutz ausgestattet und praktisch uneinsehbar.

Im Wohnzimmer befindet sich der holzbefeuerte Kaminofen. Ideal für die Beheizung in der Übergangszeit und im Winter sowie für gemütliche Abende.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Im Schlafzimmmer befindet sich kein Heizkörper.

Das dritte Zimmer an der Nordseite kann gut als Esszimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Die moderne Küche ist mit Steinfliesenboden ausgestattet und verfügt über eine komplette Einbauküche. Diese ist neuwertig und ausgestattet mit Kühlschrank, separater Gefrierschrank, Cerankochfeld teilweise mit Induktion/teilweise "normal", Umluft-Dunstabzug, Spülmaschine sowie Ober- und Unterschränke.

Das innenliegende Bad ist vollständig modernisiert. Es ist raumhoch hell gefliest und ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, elektrisch gesteuerter Abluft und Waschmaschinenanschluss.
Alternativ kann die Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum des Hauses aufgestellt werden.

Das WC ist separat und verfügt über ein Fenster.

Die Raumhöhen betragen zwischen 2,34 m und 2,37 m.

Der Abstellraum im Untergeschoss ist mit Stromanschluss ausgestattet. Hier kann auch das Holz für den Kaminofen gelagert werden.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, begrünter und zentrumsnaher Lage in Leonberg.

Einkaufen im LEO-CENTER:
Supermarkt, Bäcker und Metzger sowie weitere vielfältige Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants erreichen Sie hier in ca. 8 Min. zu Fuß.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bushaltestelle "Schleiermacherstraße" befindet sich 100 m vom Haus.
Mit der Linie 94 gelangen Sie in 6 Min. Fahrzeit an den Bahnhof Leonberg.

S-Bahnhof Leonberg - Fahrzeiten Linie S6:
- Stuttgart Zuffenhausen 16 Min.
- Stuttgart Hauptbahnhof 25 Min.

Pkw-Fahrzeiten:
- Leo-Center ca. 3 Min.
- Ludwigsburg ca. 25 Min.
- Stuttgart Innenstadt ca. 25 Min.

- SIEMENS Weilimdorf ca. 15 Min.
- BOSCH und BEHR Feuerbach ca. 20 Min.
- PORSCHE Zuffenhausen ca. 20 Min.

Schnelle Anbindung an die Bundesstraße B295 sowie die Autobahnen A8 und A81.

Zum Entspannen lädt die Grünanlage am Parksee ein. Diesen erreichen Sie zu Fuß in ca. 3 Minuten.

Leo-Center
www.leo-center.de

Stadt Leonberg
www.leonberg.de

Sonstiges

1. Wie kommen Sie einfach & schnell zu Ihrer Traumimmobilie? So wie Sie die passende Immobilie suchen, so sucht der Vermieter auch den passenden Mieter. Umso mehr wir über Sie persönlich & Ihre Suchimmobilien wissen, desto einfacher & schneller können wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie vermitteln.

2. Die Wohnung eignet sich gut für bis zu 2 Personen, idealerweise Nichtraucher ohne Haustiere. Eine WG ist nicht möglich. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.

3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.

4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.

5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE" sowie "Top 1.000 der Immobilienbranche" 2014 von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.

6. Ihre Anfrage wird innerhalb von 24-Stunden bearbeitet. Für Nachfragen erreichen Sie uns an den Arbeitstagen von 7:30 bis 21:00 Uhr & samstags 8:30 bis 17:30 Uhr.

7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

8. Bitte beachten Sie, dass die Kaution & Provision gleich beim Mietvertragsabschluss zahlbar sind. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

Energiebedarfsausweis
247,90 kWh/(m²*a)
0255075100125150175200225250
  • Endenergiebedarf 247,90 kWh/(m²*a)
  • Hauptenergieträger Elektro
  • Heizungsart Ofen
  • Gültig bis 29.07.2018

Interesse? Ihre Objekt Anfrage