Diese renovierungsbedürftige, bequem und zentral gelegene 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit einer West-Terrasse befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Das 9-Familien-Reihenmittel-Haus ist Teil einer Wohnanlage bestehend aus 6 Mehrfamilienhäusern mit einer Tiefgarage und einem Innenhof.
Die Anlage wurde ca. 1998 erstellt. Die Häuser wurden massiv und komplett unterkellert gebaut. Die Anlage besteht aus ca. 60 Wohnungen und mehreren gewerblichen Einheiten.
Der Energieverbauchskennwert beträgt 88 kWh/(m²*a).
Die Häuser sind ausgestattet mit Vollwärmeschutz, Kunststofffenstern mit Rollläden, Gas-Zentralheizung, Kabelanschluss und Tiefgarage.
Die Kehrwoche und der Winterdienst werden durch einen externen Service übernommen. Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut.
Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum und einen Fahrradabstellraum.
Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Untergeschoss. Weitere Abstellräume im Untergeschoss gehören mit zur Wohnung und können zu je 5.000 EUR dazu erworben werden.
Das monatliche Hausgeld inklusive 65 EUR Rücklagenbeitrag beträgt 324 EUR. Im Hausgeld ist die Kabelgebühr enthalten.
Die Gesamtrücklage beträgt zum 31.12.2018 ca. 200.000 EUR. Es sind keine größeren Renovierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum geplant.
Diese renovierungsbedürftige, bequem und zentral gelegene 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit einer West-Terrasse befindet sich im 1. Obergeschoss.
Renovierungsmaßnahmen sind an den Böden, Wänden und teilweise Badezimmer notwendig.
Die ca. 22 m² große West-Terrasse ist über das Wohnzimmer und das Kinderzimmer begehbar. Eine Markise ist am Wohnbereich angebracht.
Die Wohnung hat viele bodentiefe Fensterflächen. Im Schlafzimmer gibt es einen französischen Balkon.
Die Zimmer sind mit Fertig-Parkettböden ausgestattet. Die Böden im Flur, in den Bädern, in der Küche und im Abstellraum sind gefliest.
Die Wände sind überwiegend mit Raufaser tapeziert. Die Raumhöhe der Wohnung beträgt ca. 2,44 Meter.
Ein raumhoch gefliestes Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, einem WC, zwei Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein kleineres Badezimmer mit Dusche und WC ist raumhoch gefliest.
Die Küche ist mit einer Einbauküche und Außenabzug ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Untergeschoss. Weitere Abstellräume im Untergeschoss gehören mit zur Wohnung und können zu je 5.000 EUR dazu erworben werden.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, verkehrsgünstigen & bequemen Lage.
Die Terrasse befindet sich auf der zur Straße abgeneigten Seite Richtung Innenhof. Auf dieser Seite ist die Verkehrsbelästigung gering.
In die Stuttgarter Innenstadt benötigen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln knapp 20 Minuten. In wenigen Gehminuten befinden sich die U7- und U15-Stadtbahn-Haltestellen. In 12 Minuten Gehentfernung befindet sich der Zuffenhäusener S-Bahnhof.
Zuffenhausen ist direkt an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie an die Autobahn A81 angeschlossen.
Die Haupteinkaufsstraße von Zuffenhausen (Unterländer Straße) befindet sich direkt um die Ecke. Dort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Rund um die Anlage finden Sie zahlreiche, verschiedene Gastronomien.
Zuffenhausen verfügt über diverse Sportmöglichkeit, ein Hallenschwimmbad und ein Freibad sowie über diverse Naherholungsmöglichkeiten.
Große Firmen wie PORSCHE, MAHLE und BOSCH befinden sich in der Nähe.
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