+++ Renoviert & sofort beziehbar - versetzte Ebenen - 1-Fam.-RMH - Süd-Ausrichtung - EBK & TG +++Haus zum Kauf in Remseck a. N. - Aldingen/Halden

Bilder anzeigen (36)
Preise & Kosten
Preise
  • Kaufpreis 540.000 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Käuferprovision
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erhält BRATEK Immobilien eine Vermittlungs-/Nachweisprovision iHv. 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer beim Kaufvertragsabschluss.
Die Immobilie
Adresse
  • Oßweiler Weg 8/4, 71686 Remseck a. N. - Aldingen/Halden
Haus zum Kauf
  • Objekt-Nr A3384
  • Kategorie Gehoben
  • Anzahl Etagen 2
  • verfügbar ab sofort
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Weitere Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 130,25 m²
  • Zimmer 4
  • Nutzfläche (ca.) 18,80 m²
  • Gesamtfläche (ca.) 149 m²
  • Grundstück (ca.) 150 m²
  • Kellerfläche (ca.) 18,80 m²
  • Balkon/Terrasse Fläche (ca.) 39 m²
Räume und Flure
  • Anzahl Etagen 2
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl separate WCs 1
Weitere Informationen
  • verfügbar ab sofort
Zustand und Bauart
  • Kategorie Gehoben
  • Baujahr 1974
  • Unterkellert teilweise
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
  • modernisiert
Ausstattungsdetails
  • Rolladen
  • Abstellraum
  • Bad mit Dusche
  • Küche Einbauküche
  • Boden Fliesen, Stein, Parkett, Laminat
  • Rolladen
  • Abstellraum
  • modernisiert
  • Unterkellert: teilweise
  • Bad mit: Dusche
  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesen, Stein, Parkett, Laminat

Beschreibung

Dieses frisch renovierte und sofort bezugsfähige 1-Familien-Reihenmittelhaus mit versetzten Ebenen wurde auf einem 150 m² großen Grundstück erstellt.

Der Hauseingang auf der Nordseite ist über 17 Stufen erreichbar. Die Wohnbereiche sind nach Süden ausgerichtet. Das Grundstück ist rechteckig und nach Süden abfallend.

Der dazugehörige Kfz-Stellplatz befindet sich in der benachbarten Tiefgarage.

Das Haus wurde ca. 1974, massiv, 2-geschossig, teilweise unterkellert und mit Flachdach erstellt.

Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung (ca. 2015 modernisiert), Kunststofffenstern mit Rollläden (ca. 2006 modernisiert) sowie mit einer SAT-Anlage.

Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Letztes Jahr wurde die Fassade gestrichen. Der Hauseingang wurde ca. 2006 modernisiert.

Der Energiebedarfs-Kennwert beträgt 289,24 kWh/(m²*a).

Ausstattung

Das Haus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 19 m² Nutzfläche.

Auf der Eingangsebene befinden sich ein Essbereich sowie die Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche von 2016 ausgestattet. Das Treppenhaus, der Eingangsbereich sowie der Essbereich sind mit Travertin-Naturstein-Böden ausgestattet. Der Küchenboden ist gefliest.

Auf der oberen Ebene (Dachgeschoss) befinden sich zwei Zimmer und das Badezimmer. Die Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Das größere Zimmer (Schlafzimmer) verfügt über einen Balkonzugang. Das Badezimmer mit Oberfenster wurde 2011 modernisiert. Es ist ausgestattet mit Fliesenboden, Dusche, WC, Bidet, Handtuch-Heizkörper sowie Badmöbeln.

Auf der Terrassen-Ebene befinden sich der Wohnbereich, ein offenes Zimmer sowie ein separates WC. Die ca. 30 m² große Terrasse ist teilweise überdacht, mit einer elektrischen Markise ausgestattet und ist über den Wohnbereich begehbar. Das offene Zimmer verfügt über eine Öffnung zum Wohnbereich und hat eine separate Tür, sodass ein eigenes Zimmer abgetrennt werden kann. Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet.

Auf der Keller-Ebene befinden sich ein Abstellraum sowie der Technikraum (Heizung, Waschmaschinen-Anschluss).

Der dazugehörige Kfz-Stellplatz befindet sich in der benachbarten Tiefgarage.

Lage

Das Haus befindet sich in Remseck-Aldingen. Aldingen ist ein Stadtteil von Remseck am Neckar und gehört zum Landkreis Ludwigsburg.

Aldingen verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten und Schulen sowie Sport-, Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Aldingen ist an die Stadtbahn U12 angeschlossen und liegt zwischen Pattonville, Neckarrems und Stuttgart-Mühlhausen.

Sonstiges

1. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bearbeiten nur vollständig ausgefüllte Anfragen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere Besichtigungstermine vorab qualifizieren.

2. Wir gestalten Ihre Immobiliensuche effektiv: unsere ausführlichen Exposés enthalten detaillierte Objektinfos sowie die Objektadresse und Fotos. In der beigefügten pdf-Datei erhalten Sie Grundrisse, Flächenberechnungen und Lagepläne.

3. Bei uns kaufen Sie nicht "die Katze im Sack". Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.

4. Steht Ihre Finanzierung? Bitte stimmen Sie Ihre Finanzierbarkeit mit Ihrem Finanzierungsberater vorab ab.

5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.

6. Seit Jahren beweisen wir kompetente sowie seriöse Arbeit; werden deshalb regelmäßig vom "FOCUS" zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart" und von "BELLEVUE" zum "Best Property Agents" ausgezeichnet. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach europäischer DIN-Norm in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Zudem sind wir Mitglied im Immobilienverband Deutschland.

7. Wollen Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne übernehmen wir alles für Sie.

8. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.

Energiebedarfsausweis
289,24 kWh/(m²*a)
0255075100125150175200225250
  • Endenergiebedarf 289,24 kWh/(m²*a)
  • Hauptenergieträger Gas
  • Heizungsart Zentral
  • Energieeffizienzklasse H
  • Gültig bis 06.10.2030

Interesse? Ihre Objekt Anfrage