Dieses helle und sonnige 1-Familien-Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 120 m² großen Grundstück.
Das Grundstück ist eben und rechteckig. Das Haus mit den Balkonen, dem Wohnbereich und dem Garten ist nach Süden ausgerichtet.
Es wurde ca. 1980, massiv, 2-geschossig, mit versetzten Wohnebenen, teilweise unterkellert und mit Satteldach erstellt.
Das Haus ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung von 2003, Holz- und Kunststofffenstern mit Rollläden oder Jalousien sowie einem offenen Holz-Kamin. Der Garten ist vom Wohnzimmer-Balkon über eine Wendel-Treppe erreichbar.
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung (von 2003) sowie isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden oder Jalousien.
Zum Haus gehört ein Kfz-Außenstellplatz.
Ein Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Bei diesem Haus wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.
Dieses 5 1/2-Zimmer Ein-Familien-Reihenmittelhaus verfügt über ca. 153 m² Wohnfläche und ca. 20 m² Nutzfläche auf versetzten Ebenen verteilt.
Im Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe, ein Arbeitszimmer sowie ein separates WC. Auf der unteren Ebene befinden sich ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Diele.
Im Obergeschoss befinden sich im unteren Bereich das offene Wohnzimmer mit Holzkamin und Balkon-Zugang sowie im oberen Bereich der offene Essbereich und die Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Garten ist über eine Wendeltreppe vom Balkon begehbar.
Im Dachgeschoss befinden sich im unteren Bereich ein Kinderzimmer und eine Dach-Terrasse sowie im oberen Bereich das Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum, ein Abstellraum sowie ein Wasch-/Tockenraum.
Im Haus wurden Fliesen- und Laminatböden verlegt. Die Wände sind überwiegend mit Raufaser tapeziert.
Der Zustand ist gepflegt.
Die Bäder wurden ca. 2010 und 2012 modernisiert. Die Einbauküche wurde ca. 2014 eingebaut.
Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher und familienfreundlicher Lage in Stuttgart-Stammheim mit angenehmer Nachbarschaft.
Sehr gute Infrastruktur:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbahn, Ärzte sowie Schule und Kindertagesstätten sind in näherer Umgebung bequem zu Fuß erreichbar.
Die Stadtbahnhaltestelle "Stammheim" (Linie U15) erreichen Sie in knapp 2 Gehminuten.
Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Stuttgart beträgt ca. 20 Minuten.
Pkw-Fahrzeiten:
- PORSCHE Zuffenhausen ca. 5 Min.
- BOSCH & MAHLE-BEHR Feuerbach ca. 10 Min.
- Stuttgart Innenstadt ca. 20 - 25 Min.
Sehr gute Pkw-Anbindung an die Bundesstraßen B10, B27a und B27 sowie an die Autobahn A81.
Stammheim verfügt über vielfältige Sport-/Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
1. Grundvoraussetzungen für den Erhalt eines Mietvertrages sind ein ungekündigter Arbeitsvertrag bzw. andere Nachweise über Einkünfte sowie die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft (kann über uns kostenlos angefordert werden).
Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 5-köpfige Nichtraucher-Familie als Mieter vor. Haustiere sind nach Absprache möglich. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.
Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Wenn Sie bei uns bereits vorgemerkt sind, dann antworten Sie auf das neue Angebot, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.
2. Neue Angebote, News und Witziges rund um die Immobilie können Sie auch gerne auf unserer Facebook-Seite verfolgen. Wir freuen uns auf Sie.
3. Für Vermieter: wir gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unsere Vermietungskonditionen finden Sie auf unserer Homepage. Bei uns erhalten Sie einen bonitätsgeprüften und ordentlichen Mieter, Unterstützung bei der Mietvertragserstellung und der Wohnungsübergabe. Auch nach der Vermietung werden Sie von uns betreut. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, werden jährlich mehrmals ausgezeichnet, sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.
