Diese Praxis/dieses Büro befindet sich im 1.Obergeschoss eines zentral gelegenen Hochhauses.
Das Haus wurde ca. 1957 freistehend, als Stahlbetonkonstruktion, 19-geschossig mit 105 Einheiten und mit einem Flachdach gebaut.
In Zuffenhausen ist das durch Hans Scharoun entworfene Hochhaus als "Romeo" bekannt. Neben an befindet sich das Wohnhaus "Julia", welches über 82 Wohneinheiten verfügt.
Das Wohnhaus "Romeo" galt in den 60-er Jahren als höchstes Wohnhochhaus in Deutschland und gehörte zu den größten Europas. Das Besondere an den Häusern sind die asymetrischen Grundrisse und stehen deshalb unter Denkmalschutz.
Sie können eine Einzelgarage für EUR 20.000.- dazu kaufen, welche sich direkt am Haus befindet.
Zur Gewerbeeinheit gehört ein Abstellraum im 2. Untergeschoss.
Gemeinschaftlich sind keine wesentlichen Maßnahmen beschlossen oder geplant. Die Rücklagen betragen ca. EUR 300.000.-.
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung, Kabelanschluss, einen Aufzug sowie Hausmeister- und Kehrwochenservice inklusive Winterdienst.
Diese Praxis/dieses Büro befindet sich im 1.Obergeschoss eines zentral gelegenen Hochhauses.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, Hausmeister- und Kehrwochenservice.
Die Gewerbeeinheit wird aktuell als Massagepraxis genutzt. Diese ist ausgestattet mit einem Gäste-WC im Eingangsbereich, 3 halbhoch gefliesten Bädern mit Badewanne, zum Teil Bodenfliesen bzw. PVC-Boden in den Räumen und Holzfenstern.
Die Raumaufteilung ist grundsätzlich flexibel. Insgesamt ist die Einheit ca. 59 m² groß.
Grundsätzlich befindet sich die Einheit im Ursprungszustand und ist komplett modernisierungsbedürftig.
Zur Einheit gehört ein Abstellraum im 2. Untergeschoss.
Separat kann eine große Einzelgarage in der Anlage für 20.000 EUR erwerben.
Die Hochhäuser "Romeo" und "Julia" verfügen über insgesamt 187 Einheiten. Weiterhin befinden sich weitere Hochhaus-Wohnanlgen in unmittelbarer Nähe.
Das Hochhaus liegt zentral, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. Hier finden Sie Bäcker, Apotheke, Supermarkt und diverse weitere Geschäfte sowie Gastronomien direkt vor der Türe.
Die Haltestelle "Schozacher Straße" befindet sich ebenso quasi vor der Tür. Von dort erreichen Sie mit der U-Bahnlinie U7 in ca. 15 Minuten die Stuttgarter City oder mit der Buslinie 52 in ca. 25 Minuten den Wilhelmsplatz in Bad Cannstatt.
Sie erreichen in wenigen Autominuten die Autobahn A81 und die Bundesstraßen B10 und B27.
BRATEK Immobilien ist ein Immobilienmakler mit einem außergewöhnlichen Service für unsere Kunden. Wir gestalten unsere Exposés möglichst ausführlich. Durch umfangreiche Informationen, umfangreiche Fotos, Adressangaben, Flächenberechnungen, 2-D und 3-D Grundrisse wollen wir Ihnen mühselige, eigene Recherchen und sinnlose Besichtigungstermine ersparen.
Unsere Öffnungszeiten sind von Montag bis Freitag von 7.30 bis 21.00 Uhr und samstags von 8.30 bis 17.30 Uhr.
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