Diese ruhig gelegene 2-Zi.-Wohnung befindet sich im Souterrain (Untergeschoss) eines gepflegten 3-Familienhauses.
Das Wohnhaus wurde 1992, freistehend, in massiver Bauweise, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erbaut.
Das große Zimmer dieser Wohnung (Schlafzimmer) folgte als Anbau im Jahr 2002.
Das Haus ist mit Holz- und Kunststoff-Isolierfenstern ausgestattet. An der Fassade ist eine Außen-Wärmedämmung angebracht.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage, welche die Warmwasseraufbereitung unterstützt.
Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Waschraum im Untergeschoss und eine Bühne.
Der TV-Empfang ist über Kabelanschluss möglich.
Internet: VDSL ist ebenfalls über Kabel möglich.
Die Kehrwoche ist nach der Regel der Hausgemeinschaft von den Bewohnern zu machen.
Die Nebenkosten von EUR 140,- werden pauschal abgerechnet und beinhalten neben den üblichen Verbrauchs- und Betriebskosten auch eine Strompauschale.
Die Abfallkosten sind separat und werden in Möglingen direkt mit der Gemeinde verrechnet.
Auf Wunsch kann ein Pkw-Stellplatz in einer angrenzenden Tiefgarage für monatlich EUR 50,- angemietet werden.
Durch die Ausrichtung der Fenster nach Süden ist die Wohnung für eine Souterrain-Wohnung relativ hell.
Das Wohnzimmer ist mit Fliesenboden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie in das knapp 21 m² große und geräumige Schlafzimmer, welches mit Laminatboden ausgestattet ist.
Die Holzdecken des Wohnzimmers und der Küche wurden entfernt. Hier sind nun weiße Decken.
Die Wohnung wird besenrein übergeben.
Die Küche verfügt über eine helle Einbauküche mit Cerankochfeld und Mikrowelle/Backofen, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierschrank sowie Ober- und Unterschränke.
Bitte beachten Sie, dass die Küche innenliegend ist und über kein Fenster verfügt.
Das Bad ist raumhoch gefliest und mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,20 m.
Zur Wohnung gehört eine Abstellfläche auf der Bühne.
Die monatlichen Nebenkosten von EUR 140,- werden pauschal abgerechnet und beinhalten neben den Verbrauchskosten für Wasser und Heizung sowie die üblichen Betriebskosten auch eine Strompauschale.
Die Müllgebühren sind separat und werden in Möglingen direkt mit der Gemeinde verrechnet.
Das Wohnhaus befindet sich in einem verkehrsberuhigten und sehr ruhigen Wohngebiet in Möglingen, Kreis Ludwigsburg.
Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in Möglingen in ca. 5 Gehminuten.
Mit dem Pkw erreichen Sie Ludwigsburg in ca. 15 Minuten und die Stuttgarter Innenstadt in ca. 30 Minuten.
Gute Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81.
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2. Die Wohnung eignet sich für max. 1 Person, idealerweise Nichtraucher ohne Haustiere. Eine Schufaauskunft ohne Negativmerkmale wird vorausgesetzt.
3. Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld tragen Sie bitte Informationen ein über Ihre Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, die berufliche & finanzielle Situation. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
4. Im Exposé finden Sie umfangreiche Informationen über die Immobilie inklusive Adresse, Grundriss & Flächenberechnung. Zahlreiche Immobilienfotos finden Sie auf unserer Homepage.
5. BRATEK Immobilien ist ausgezeichnet & zertifiziert. Ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2013" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS", zum "Best Property Agents 2014" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE" sowie "Top 1.000 der Immobilienbranche" 2014 von der Wirtschaftswoche. Geschäftsinhaber Matthias Bratek ist der erste zertifizierte Immobilienmakler nach DIN EN 15733 in Stuttgart, Immobiliengutachter und Bankkaufmann. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.
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7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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