Diese 2-Familien-Doppelhaushälfte wurde ca. 1959, auf einem 405 m² großen Grundstück, 2-geschossig + DG, in massiver Bauweise und mit Satteldach erbaut.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine ausbaufähige Bühne im Dachgeschoss.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Gartenfläche mit Rasen sowie Baum- und Strauchbestand.
Im Jahr 2011 wurde das Gebäude energetisch modernisiert:
- Dachdämmung und neue Dacheindeckung sowie Dachrinnen und Dachabläufe
- Wärmedämmung und Putz an der Fassade
Das Haus verfügt über Kunststoff-Isolierfenster, Gasanschluss und ist momentan ausgestattet mit 2 Gas-Etagenheizungen.
Kabelanschluss für TV-Empfang ist vorhanden.
Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume sowie ein Waschraum. Vom Untergeschoss haben Sie auch einen direkten Zugang zur Gartenfläche.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage auf dem Grundstück.
Der Nachbar der angebauten Doppelhaushälfte Hausnummer 15 gelangt zu seinem Haus über den gemeinsam genutzten Hauszugangsweg am nördlichen Grundstücksrand (Übergangsrecht).
Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Bei einer Eigenbedarfskündigung gilt eine 9-monatige Kündigungsfrist. Alternativ kann mit der Mieterin über eine Mietaufhebungsvereinbarung verhandelt werden.
Die Wohnung im Obergeschoss ist frei.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Erdgeschoss: 3-Zi.-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche
Obergeschoss: 3 Zi.-Wohnung (mit Dachschrägen) mit ca. 62 m² Wohnfläche
Die Grundrisse der Etagen sind gut:
Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar, die Bäder haben ein Fenster und die Toiletten sind separat.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde größtenteils zwischen 1989 und 1998 modernisiert und renoviert. Schönheitsreparaturen sind hier notwendig.
Vom sonnigen Wohnzimmer im Erdgeschoss haben Sie über vier Stufen einen direkten Zugang in den Garten.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche sich im Besitz der Mieterin befindet und evtl. übernommen werden kann.
Die Elektrik im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurde 1989 erneuert.
Die Wohnung im Obergeschoss ist frei. Hier sind Renovierungsarbeiten nötig.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage auf dem Grundstück.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Bei einer Eigenbedarfskündigung gilt eine 9-monatige Kündigungsfrist. Alternativ kann mit dem Mieter über eine Mietaufhebungsvereinbarung verhandelt werden.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, grüner und zentrumsnaher Lage von Stuttgart-Stammheim.
Die Umgebung ist geprägt von offener, 2-geschossig Bebauung mit Freiflächen.
Das Zentrum von Stammheim, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnverbindungen, erreichen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die Stadtbahnhaltestelle "Korntaler Straße" erreichen Sie in 3 Gehminuten.
In ca. 20 Minuten Fahrzeit sind Sie mit der Linie U15 in der Stuttgarter Innenstadt.
Sehr gute Pkw-Anbindung an die Bundesstraßen B10, B27 und B27a sowie an die Autobahn A81.
BRATEK Immobilien ist ein Immobilienmakler mit einem außergewöhnlichen Service für unsere Kunden. Wir gestalten unsere Exposés möglichst ausführlich. Durch umfangreiche Informationen, umfangreiche Fotos, Adressangaben, Flächenberechnungen, 2-D und 3-D Grundrisse wollen wir Ihnen mühselige, eigene Recherchen und sinnlose Besichtigungstermine ersparen.
Unsere Öffnungszeiten sind von Montag bis Freitag von 7.30 bis 21.00 Uhr und samstags von 8.30 bis 17.30 Uhr.
Unabhängige und neutrale Kundenbewertungen können Sie auf unserer Homepage www.BRATEK-Immobilien.de nachlesen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie auf den Bildern größer wirkt als sie in der Realität ist.
Gerne verkaufen/vermieten wir auch Ihre Immobilie oder suchen einen Nachmieter für Sie. Ebenso freuen wir uns über Ihre Weiterempfehlung.
Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen.
Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandsmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.
