Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss mit leichten Schrägen) eines 4-Familienhauses mit einer angebauten Büroeinheit im Erdgeschoss.
Das Haus wurde ca. 1900, freistehend, komplett unterkellert und 3-geschossig gebaut.
Es wurde in den letzten Jahren technisch vollständig modernisiert: Fassaden-Wärmedämmung von außen, Dachdämmung und Neueindeckung, Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden, Gas-Zentralheizung, Elektro- und Wasserleitungen, Badezimmer und Balkone.
Das Haus verfügt über Kabel- und Satellitenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Die Außen-Kehrwoche inkl. Winterdienst sind im Turnus der Hausgemeinschaft zu machen. Für das Treppenhaus gibt es einen Reinigungsservice.
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem praktisch einzugsfertigen Zustand.
Der Grundriss ist sehr gut, alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Bad und einen Süd-Westbalkon.
Zusätzlich zu den Modernisierungen fanden in der Wohnung folgende Renovierungen statt:
- Laminatboden in den Zimmern und im Flur, Fliesenboden in Bad und Küche
- verputzte und weiß gestrichene Wände
- Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuch-Heizkörper, WC und Fenster
- Einbauküche
Die Einbauküche ist ausgestattet mit Kühl-/Gefrierschrank, Ceran-Kochfeld und Backofen, Spüle, Ober- und Unterschränken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Eine Geschirrspülmaschine ist nicht vorhanden, der Einbau ist möglich.
Der ca. 7,4 m² große, sonnige, überdachte und wenig einsehbare Süd-Westbalkon wird aktuell renoviert.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.
Das Haus befindet sich an der Hauptverkehrstraße "Schwieberdinger Straße" in Stuttgart-Zuffenhausen.
Die Infrastruktur ist gut:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Stadtpark, das Naherholungsgebiet "Schlotwiese" und das Freibad "Bädle" sind bequem zu Fuß erreichbar.
Den Bahnhof Zuffenhausen erreichen Sie in knapp 10 Gehminuten. Von dort erreichen Sie mit den S-Bahnlinien S4, S5 und S6 die Stuttgarter City in knapp 10 Minuten.
Die Firmen Porsche, Bosch und Lucent-Alcatel befinden sich in direkter Nähe.
Die Autobahn A81 und die Bundesstraßen B10/B27 sind schnell erreichbar.
Diese Wohnung eignet sich idealerweise für einen Single, ein berufstätiges Pärchen oder eine 2-er WG ohne Haustiere.
Bitte machen Sie zu Ihrer Person die folgenden Angaben: Anzahl der einziehenden Personen, Stadtteil in dem Sie berufstätig sind, Art und Anzahl der Haustiere, Raucher oder Nichtraucher.
BRATEK Immobilien ist ein Immobilienmakler mit einem außergewöhnlichen Service für unsere Kunden. Wir gestalten unsere Exposés möglichst ausführlich. Durch umfangreiche Informationen, umfangreiche Fotos, Adressangaben, Flächenberechnungen, 2-D und 3-D Grundrisse wollen wir Ihnen mühselige, eigene Recherchen und sinnlose Besichtigungstermine ersparen. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen.
Für unsere Kunden sind wir von Montag bis Freitag von 7.30 bis 21.00 Uhr und samstags von 8.30 bis 17.30 Uhr durchgehend erreichbar.
Unabhängige und neutrale Kundenbewertungen können Sie auf unserer Homepage www.BRATEK-Immobilien.de nachlesen.
Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandsmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.
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Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie auf den Bildern größer wirkt als sie in der Realität ist.
Die Kaution und die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar.
