Dieses 1997 modernisierte, loftartige 3 1/2-Zimmer-Penthouse mit 2001 ausgebautem Wintergarten sowie 36 m² Ost-Dach-Terrasse mit Max-Eyth-See-Blick und Fernblick zum Kappelberg befindet sich im 7. Obergeschoss einer luxuriösen Hochhaus-Anlage.
Die "Apollo"-Hochhaus-Anlage wurde ca. 1972, altersgerecht, massiv und mit Flachdächern erbaut; ist 2-fach unterkellert und verfügt im Untergeschoss über eine Tiefgarage, Abstellräume sowie ein Schwimmbad (20-Meter Becken) mit Sauna.
Die Anlage besteht aus 5 terrassenartig angelegten Häusern mit insgesamt ca. 200 Einheiten und ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentral-Heizung, Aufzügen, Kabelanschluss sowie 2-geschossiger Tiefgarage.
Gemeinschaftlich gibt es einen Autowaschplatz, einen Hobbyraum mit Tischtennisplatte, ein Schwimmbad (20-Meter-Becken) mit Sauna sowie einen Fahrradabstellraum.
Im Erd- und im Untergeschoss des Haupthauses mit der Hausnummer 14 gibt es einen Kieferorthopäden sowie einen Masseur. Im Erdgeschoss des Hauses mit der Hausnummer 12 gibt es einen Pflegedienst.
Hier wohnen Sie bequem. Im Haus gibt es eine Hauswäscherei (aktuell nicht in Betrieb), einen Hausmeister, einen Kehrwochenservice, einen Winterdienst sowie elektrische Hauseingangstüren.
Zur Wohnung gehören ein ca. 3 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie eine abschließbare Garage in der Tiefgarage, welche mit 30.000 EUR bereits in der Angabe des Angebotspreises enthalten ist.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 125 kWh/(m²*a).
Die Instandhaltungsrücklagen betragen ca. 1.300.000 EUR. Aktuell sind keine größeren Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum beschlossen. Aktuell laufen Instandsetzungsarbeiten an den Balkonen sowie Prüfungen bezüglich Schäden und Wassereintritt in der Tiefgarage.
Dieses 1997 modernisierte, loftartige 3 1/2-Zimmer-Penthouse mit 2001 ausgebautem Wintergarten sowie 36 m² Ost-Dach-Terrasse mit Max-Eyth-See-Blick und Fernblick zum Kappelberg befindet sich im 7. Obergeschoss.
Der Aufzug fährt bis zum 6. Obergeschoss. Das 7. Obergeschoss ist über das Treppenhaus begehbar.
Die Wohnung wurde 1997 modernisiert, der Wintergarten wurde 2001 ausgebaut.
Der Grundriss ist offen gestaltet; der Eingangs-/Dielen-/Wohn-/Ess- sowie Küchenbereich ist offen. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über ein WC. Ein zweites, innenliegendes WC ist separat (Gäste-WC). Das Arbeitszimmer wurde nachträglich erstellt. Zwischen der Ost-Dach-Terrasse sowie dem Wohnbereich wurde auf der ursprünglichen Nord-Terrasse ein Wintergarten errichtet. Die Ost-Terrasse hat einen weiteren Zugang direkt vom Treppenhaus. Die Terrasse verfügt an der Süd/Ost-Seite über ein Pflanzen-Beet. Die Dach-Terrasse verfügt über drei Zugänge: über den Wintergarten, über das Treppenhaus sowie über den Essbereich. Ein Teil der Dach-Terrasse ist überdacht sowie mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Der Essbereich sowie das Arbeitszimmer sind nach Süd-Osten ausgerichtet und verfügen über bodentiefe Fenster-Elemente. Die Terrasse ist über den Essbereich begehbar. Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer sind nach Nord-Westen ausgerichtet. Der Wintergarten ist nach Norden ausgerichet.
Der Fenster verfügen über Aluminium-Rahmen aus dem Ursprungsbaujahr, modernisierte Fenstergläser sowie elektrische Außen-Jalousien.
Die Wände sind überwiegend verputzt. Die Decken sind mit dunklen Holz-Paneelen verkleidet. Die Raumhöhen betragen 2,56 Meter.
Die Böden sind gefliest.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Eck-Wanne mit Duschmöglichkeit, einem WC, zwei Waschbecken sowie einem Handtuch-Heizkörper.
Die offene Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche mit Waschmaschinen-Anschluss sowie einer Theke.
Die Terrassen-Platten wurden 2023 neu verlegt.
Zur Wohnung gehören ein ca. 3 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie eine abschließbare Garage in der Tiefgarage, welche mit 30.000 EUR bereits in der Angabe des Angebotspreises enthalten ist.
Hier wohnen Sie bequem mit traumhafter Panorama-Fernsicht über den Max-Eyth-See und Neckar bis zum Kappelberg.
Ca. 100 Meter vor dem Haus befindet sich das Einkaufszentrum der "Kaufpark-Freiberg". Im Einkaufszentrum befinden sich Aldi, Rossmann, eine Postannahmestelle, eine Polizeistelle, die Bücherei, eine Apotheke, 2 Banken, 2 Bäcker, ein Kiosk, eine Schneiderei, eine Eisdiele, diverse weitere Gastronomie, mehrere Frisöre sowie diverse weitere Geschäfte.
In 5 Gehminuten Entfernung befindet sich die Stadtbahn U7 Haltestelle "Himmelsleiter". Die Stadtbahn benötigt ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stadtmitte.
Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten in die Innenstadt.
Die Bundesstraßen B10/B14 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar.
Stuttgart-Freiberg liegt an den Weinbergen oberhalb des Neckars, des Max-Eyth-Sees und an diversen Naturschutzgebieten.
Stuttgart-Freiberg verfügt über ein komplettes Schul-Zentrum, mehrere Kindergärten, diverse Sportvereine, Freizeit- und Naherholungsgebiete.
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